Fra Telemarksvegen tar du inn Bjørntvedtvegen i rundkjøringen. Ta deretter andre veg til høyre (etter ca 500 meter). Følg vegen rett frem til Herkules-banen. Ta da til venstre. Du er da i Hvitsteinvegen. Nr. 99 ligger på høyre side etter ca 400 meter.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Nyere moderne og trendy leilighet.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår generelt i bra stand og har normal bruksslitasje."

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 3: Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Ja. Rørene i sportsboden bak garasjen hadde lekkasje, som ble utarbeidet via garanti.

Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært. Firmanavn: Rørlegger Sivertsen. Se punkt over, høsten 2023.

Punkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Som følge av punkt over.

Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Nei. Peisen har akkurat blitt tatt i bruk for første gang noen uker før leiligheten blir lagt ut for salg.

Punkt 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært. Firmanavn: Ukjent. Kontakt styreleder, Morten Rue. Det ble oppdaget at balkongene ved inngangsdørene begynte å synke våren 2024. Dette ble utarbeidet våren 2024. Kontakt styreleder, Morten Rue, for mer detaljer.

Punkt 15: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja. Dette ble installert av fagfolk for alle 4 boenhetene etter kjøp av leiligheten.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Leiligheten har en gjennomgående god standard.

Et delikat og romslig flislagt bad med varmekabler. Det er valgt store fliser både på gulv og vegger. Downlights med dimmer i tak. Her får du den gode velværefølelsen.

De øvrige rommene har parkettgulv. Veggene har silet kalkmaling. Hovedsoverommet har en vegg med murstein. Også takene er malt med kalkmaling.

I stuen er det moderne vedovn i glass og stål. Denne gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Det følger garasje med leiligheten (nr 2 fra høyre). Garasjen har automatisk portåpner og lader for el-bil.