Leirbekkvegen 163

Fantastisk beliggende utsiktshytte i umiddelbar nærhet til alpinbakke og skiløyper Prisantydning: 6 950 000 kr
Primærrom 147
Boligtype Fritidseiendom
Eieform Selveier
Soverom 4
Nøkkelinformasjon
Prisantydning 6 950 000 kr
Boligtype Fritidseiendom
Eieform Selveier
Energimerking C
Primærrom 147 m2
Rom 6
Soverom 4
Byggeår 2019
6 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
173 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 950 000,-))
19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
195 000,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 145 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Fantastisk, solrikt, usjenert og flott beliggenhet i øverste del av Holtardalen, ca 1020 moh. Her har man sol fra morgen til kveld som kan nytes på hyttas flotte uteområder og veranda.

Hyttas beliggenhet bør oppleves. Opplevelsen av det man ser på bilder av beliggenheten vil forsterkes når man ser området/utsikten med egne øyne.

Hytta ligger høyt og fritt i en blindveg og ca 3 minutters gange til parkeringen til Silkedalen og flotte ski-løyper og friområder dette har å by på.
Rauland Skisenter har flotte løyper som passer de aller fleste. I Paviljongen og på Heishuset arrangeres afterski med god stemning, og gode muligheter for en kopp kaffe og annet snacks.

Holtardalen og Rauland er mer enn bare ski. Et drømmested både vår, sommer og høst. I tillegg til alpint, langrenn, snowboard og kiting, finner du også en masse muligheter for fritidsaktiviteter året rundt. Mulighetene er uendelige for fjellturer innover vidda. Har du interesser for jakt, fiske, sykling, og riding, vil du kunne få tilgang til det beste av hva den norske fjellheimen har å by på. Uansett årstid har du tilbud om en rekke aktiviteter. I sentrum er det utvalg av både kafeer, og flere hyggelige butikker.

Mer informasjon: www.visitrauland.com

Fra Austbø følger man Fv 37 mot Rauland høyfjellshotell, og tar av til høyre inn ved Rauland Skisenter. Kjør rett frem i Holtarvegen, deretter til venstre inn i Leirbekkvegen. Følg Leirbekkvegen / skiltet Parkering Silkedalen nesten til toppen. Hytta ligger inn til høyre rett før toppen i en liten vegstubb inn, som den midterste av tre hytter på høyre side av vegen. Hytta hadde tidligere adresse Toppen 9, men Vinje kommune endret adresse i senere tid.

Hytta vil være merket med til salgs plakat fra Best Eiendomsmegler og godt skiltet ved fellesvisning.

Se forøvrig kart i salgsoppgave.

Takstmann opplyser:

Fritidsboligen gir ett godt inntrykk. Det er god standard hva gjelder utstyr og overflater. Flott utsmykket med profiler og håndlaftet tømmer oppført med ett hovedskip.

Bygningsmessig solid kvalitet med laftet tømmer. Takstmann forteller om solid håndverk. Stor romslig veranda rundt hytta. Jacuzzi hvor du kan nyte fantastisk utsikt! Bad med badstue. Takhøyde i stua gir romslig følelse. Godt utstyrt, varmekabler i hele 1. etg. Styring av varme med app. Tilknyttet hyttetjenester som sørger for ferdig brøytet vei helt frem til døra.

TG2 Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Vinduer:
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Konstruksjonene har skjevheter.

TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak

Innvendig > Radon:
Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv:
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
byggetidspunktet.

TGIU Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Utvendig: Takkonstruksjon/Loft

For ytterligere detaljer se tilstandsrapport

Gulv: Flislagte varmekabler og parkett
Vegger: Laftet tømmer og panel
Himling: Panel
Badstue: Osp på vegg, gulv og benker

Det er ingen garasje tilknyttet hytta. Det er plass til biler på egen tomt rett utenfor inngangsdøra.

House ID: 3012963

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Fritidseiendom

Ownership Type: Selveier

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Sold: 0

Energy Mark: C

Responsible Broker ID: 3000148

Gross Area:

Number of Bedrooms: 4

Number of Rooms: 6

Postal Code: 3864

Year Built: 2019

Asking Price: 6950000.00

Common Expenses: 12000.00

Gross Floor Area: 147

Farm Number: 150

Usage Number: 562

Order Number: 4124019101

Bathroom: 2

Total Cost Text: 6 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
173 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 950 000,-))
19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
195 000,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 145 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-04-25 11:25:00

Gratis verdivurdering av din bolig

Vurderer du å selge så gir vi deg en gratis og uforpliktende verdivurdering av din bolig. Fyll inn skjemaet – så tar vi kontakt
med deg!

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.