Johan Sverdrups gate 3

Lys og trivelig 3-roms - Lite fellesgjeld - Garasje - To balkonger - Meget sentralt på Lie - En sjelden mulighet ! Prisantydning: 2 290 000 kr
Primærrom 74
Boligtype Leilighet
Eieform Borettslag
Soverom 2
Nøkkelinformasjon
Prisantydning 2 290 000 kr
Totalpris 2 336 508 kr
Boligtype Leilighet
Eieform Borettslag
Energimerking D
Primærrom 74 m2
Rom
Soverom 2
Byggeår 1998
2 290 000,- (Prisantydning)
46 508,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 336 508,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 190,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 347 698,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Leiligheten ligger i 2. etasje. To herlige balkonger. Den ene ligger mot syd med fin utsikt mot borettslagets trivelige fellesarealer. Solrik, lun og skjermet. Den andre balkongen er nordvendt og ligger ut mot gate hvor det er "gjennomkjøring forbudt".

Fra leiligheten er det gangavstand til Lietorvet kjøpesenter som har et bredt utvalg av butikker, apotek, frisør, dagligvare, Vinmonopol og kafeer. Det er også kort avstand til Joker Duestien (som også har søndagsåpent).

Fine turmuligheter i Lundedalen i umiddelbar nærhet. Er du fotballinteressert har du Skagerak Arena hvor Odd spiller sine hjemmekamper kun noen minutters gange unna. På Falkum er det også flere dagligvareforretninger, Europris, frisør og Tinholt bakeri.

Ønsker du å benytte deg av byens fasiliteter og uteliv er det et bredt utvalg av konserter både på Ibsenhuset og Parkbiografen, kino samt kafeer og restauranter for alle aldersgrupper.

Fra rundkjøring ved Liegata/Duestien/Schweigaards gate tar du mot vest/Mælagata Sør. Når du svinger opp Mælagata er Johan Sverdrupsgate første veg til venstre. Nr 3 ligger på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og trivelig leilighet med fin planløsning.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell, men har stedvis behov for vedlikehold og oppgraderinger på grunn av alder og slitasje."

TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Det er plastsluk og membran av ukjent type og utførelse

Vurdering av avvik:
Membranen er synlig, men avslutningen ved sluket er utett. Membran har sprukket ved klemring.

Konsekvens/tiltak
Badet/våtrommet må utbedres for å oppnå tilfredsstillende tettesjikt/membranløsning. For å lukke avviket må det etableres nytt tettesjikt. Dette vil være
naturlig å utføre i sammenheng med oppgradering av bad. Konsekvensen av avviket vil være fare for lekkasje ved økt vannstand i sluk.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Vinduer
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært. Firmanavn: Vet ikke. Men jeg vet at det var ett godkjent firma som tok jobben. Varmekabler i gulv på bad, sluttet å virke. Dette ble utbedret av fagfolk.

Punkt 8: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen? Ja. Når boligen var ny, ble det sopp-utslag i takhjørnet på soverom. Da ble det satt inn flere lufteluker i boligen.

Punkt 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Firmanavn: Vet ikke hvilket firma som ble brukt, men vet at det var godkjent elektrikerfirma. Varmekabler i gulv på bad, sluttet å virke for noen år siden. Flis i gulv ble fjernet, slik at elektriker kom til og fikset feilen. Ny flis med litt annen farge ble lagt på samme sted etter reparasjonen.

Punkt 15: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja. Borettslaget monterte el-bil ladere til hver leilighet i garasjene for noen år siden. Denne er helt ubrukt.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre:
En lys og trivelig entre ønsker deg velkommen inn !

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Garderobeskap og praktiske skoskap som medfølger. Her er det god plass for oppbevaring av yttertøy, sko m.m.

Stue:
Lys og gjennomgående stue med utgang til begge balkonger.

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Kjøkken:
Koselig kjøkken med plass for et lite kjøkkenbord.

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Bad:
Et romslig flislagt bad med varmekabler i gulvet. Malt mur i tak.

Soverom 1:
Hovedsoverommet er romslig og har god plass for dobbeltseng. 2 doble garderobeskap.

Fra dette rommet er det adkomst til praktisk innvendig bod. Det er her montert sentralstøvsuger.

Parkettgulv. Veggene har nymalt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Soverom 2:
Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. Garderobeskap.

Selger av eiendommen/boligen er et dødsbo. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne. Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Det medfølger garasje i felles garasjerekke (nr 2 fra høyre). Det er lader for el-bil i garasjen. Betalingsordning via PlugPay.

House ID: 3012959

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Sold: 0

Energy Mark: D

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3717

Year Built: 1998

Asking Price: 2290000.00

Common Expenses: 6764.00

Gross Floor Area: 74

Farm Number: 300

Usage Number: 3780

Order Number: 4124019001

Bathroom:

Total Cost Text: 2 290 000,- (Prisantydning)
46 508,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 336 508,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 190,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 347 698,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2024-10-28 11:02:00

Gratis verdivurdering av din bolig

Vurderer du å selge så gir vi deg en gratis og uforpliktende verdivurdering av din bolig. Fyll inn skjemaet – så tar vi kontakt
med deg!

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.