Fra rundkjøring ved Liegata/Duestien/Schweigaards gate tar du mot vest/Mælagata Sør. Når du svinger opp Mælagata er Johan Sverdrupsgate første veg til venstre. Nr 3 ligger på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og trivelig leilighet med fin planløsning.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell, men har stedvis behov for vedlikehold og oppgraderinger på grunn av alder og slitasje."

TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Det er plastsluk og membran av ukjent type og utførelse

Vurdering av avvik:
Membranen er synlig, men avslutningen ved sluket er utett. Membran har sprukket ved klemring.

Konsekvens/tiltak
Badet/våtrommet må utbedres for å oppnå tilfredsstillende tettesjikt/membranløsning. For å lukke avviket må det etableres nytt tettesjikt. Dette vil være
naturlig å utføre i sammenheng med oppgradering av bad. Konsekvensen av avviket vil være fare for lekkasje ved økt vannstand i sluk.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Vinduer
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært. Firmanavn: Vet ikke. Men jeg vet at det var ett godkjent firma som tok jobben. Varmekabler i gulv på bad, sluttet å virke. Dette ble utbedret av fagfolk.

Punkt 8: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen? Ja. Når boligen var ny, ble det sopp-utslag i takhjørnet på soverom. Da ble det satt inn flere lufteluker i boligen.

Punkt 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Firmanavn: Vet ikke hvilket firma som ble brukt, men vet at det var godkjent elektrikerfirma. Varmekabler i gulv på bad, sluttet å virke for noen år siden. Flis i gulv ble fjernet, slik at elektriker kom til og fikset feilen. Ny flis med litt annen farge ble lagt på samme sted etter reparasjonen.

Punkt 15: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja. Borettslaget monterte el-bil ladere til hver leilighet i garasjene for noen år siden. Denne er helt ubrukt.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre:
En lys og trivelig entre ønsker deg velkommen inn !

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Garderobeskap og praktiske skoskap som medfølger. Her er det god plass for oppbevaring av yttertøy, sko m.m.

Stue:
Lys og gjennomgående stue med utgang til begge balkonger.

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Kjøkken:
Koselig kjøkken med plass for et lite kjøkkenbord.

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Bad:
Et romslig flislagt bad med varmekabler i gulvet. Malt mur i tak.

Soverom 1:
Hovedsoverommet er romslig og har god plass for dobbeltseng. 2 doble garderobeskap.

Fra dette rommet er det adkomst til praktisk innvendig bod. Det er her montert sentralstøvsuger.

Parkettgulv. Veggene har nymalt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Soverom 2:
Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. Garderobeskap.

Selger av eiendommen/boligen er et dødsbo. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne. Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Det medfølger garasje i felles garasjerekke (nr 2 fra høyre). Det er lader for el-bil i garasjen. Betalingsordning via PlugPay.