Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 100 000 kr

Totalpris 1 441 726 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking G

BRA-i 45 m²

Primærrom 45 m²

Rom 2

Soverom 1

Tomteareal 9043 m²

Byggeår 1971

Salgsoppgave Meld interresse

1 100 000,- (Prisantydning)
341 726,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 441 726,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 443 076,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Denne leiligheten ligger høyt i blokken i 10. etg. Den har en herlig panoramautsikt mot vest fra den store innglassede balkongen som strekker seg til hjørnet av bygget slik at man kan se flere veier.

Leiligheten har sentrumsnær beliggenhet i et godt etablert boligområde i nordre bydel.

Her bor du i rolige omgivelser i et attraktivt og sentralt boligområde med kort vei til Skien sentrum. Det er gangavstand til bl.a. skoler, barnehager, dagligvarebutikker, bakeri, Skagerak Arena for de fotballinteresserte, idrettsanlegg, treningssenter, frisørsalong, legekontor og flotte Bakkestranda med bademuligheter og fine turmuligheter.

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien til enden ved Mæla ungdomsskole. Gamlegrensa 10 er den høyblokka som ligger innerst på området. Leiligheten er merket med til salgs plakater fra BEST Eiendomsmegler.

Takstmann opplyser:

Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

TG3 - ALVORLIGE AVVIK

Ventilasjon
TG3 vurderes da kjøkken mangler avtrekksvifte.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

TG2 - VESENTLIGE AVVIK

Bad Membran, tettesjiktet og sluk
TG2 vurderes grunnet ingen synlig slukmansjett under klemring.

Kjøkken Kjøkken
TG2 vurderes grunnet manglende lekkasjesikring.

Vinduer og ytterdører
TG2 vurderes da stuevindu og balkongdør har passert forventet levetid.

For ytterlige opplysninger om tilstand er det viktig å lese tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

GULV:
Flis på bad, gulvbelegg i øvrige rom.

VEGGER:
Flis på bad, malt tapet i øvrige rom.

TAK/HIMLING:
Slette malte overflater i alle rom.

Borettslaget har vaktmestertjeneste.

Fellesvaskeri som faktureres etter faktisk forbruk.

Trappevask, plenklipping og snømåking er inkludert i felleskostnadene.

Øvrig info:
Dette er et dekningssalg og boligen er derfor markedsført to ganger på kort tid. Ta kontakt med megler hvis du har spørsmål.

Det benyttes felles parkering. Det er mulig å sette seg på liste for å få reservert parkering og garasjeplass.

House ID: 3012955

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Sold: -1

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000148

Gross Area:

Number of Bedrooms: 1

Number of Rooms: 2

Postal Code: 3747

Year Built: 1971

Asking Price: 1100000.00

Common Expenses: 7036.00

Gross Floor Area: 45

Farm Number: 300

Usage Number: 3409

Order Number: 4125002601

Bathroom: 1

Total Cost Text: 1 100 000,- (Prisantydning)
341 726,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 441 726,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 443 076,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-12-08 11:07:00