I Storgata vis a vis kulturhuset Ælvespeilet så har du eiendommen på høyre side.

Adkomst til leiligheten er inn i bakgården via utvendig trapp opp til 2.etg.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Takstmann opplyser:

Leiligheten fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.


TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Ventilasjon
TG3 vurderes da leiligheten mangler ventilering for tilluft og tilfredsstillende luftutveksling.

TG 2 - VESENTLIGE AVVIK

Bad
Overflate vegger og himling
Vurderes grunnet manglende tettesjikt mellom gulvbelegg og panelplatene i våtsonen.

Bad
Overflate gulv
TG2 vurderes grunnet ikke tilfredsstillende fall på gulv.

Bad
Membran, tettesjiktet og sluk
TG2 vurderes grunnet ukjent alder på vinylbelegg og ingen synlig belegg under klemring.

Kjøkken
TG2 vurderes grunnet noe slitasje på innredningen.

Andre rom
TG2 vurderes grunnet slitasje på gulv og vegg overflater.

Vinduer og ytterdører
TG2 vurderes grunnet ukjent alder på vinduene og utvendig slitasje som bør påregnes vedlikehold.

Balkonger, verandaer og lignende
TG2 vurderes grunnet ikke tilfredsstillende rekkverkshøyde og svekkelser/råte ved forankring og understøtte.

WC og innvendige vann- og avløpsrør
TG2 vurderes grunnet ukjent alder på vann og avløpsrør, og hjemmelshaver opplyser om at det har blitt oppdaget vann i underetasjen under bad.
Varmtvannsbereder
TG2 vurderes grunnet ukjent alder på varmtvannsberederen og den trolig har passert forventet levetid.

Takstmann opplyser også:
Det ble målt en skjevhet i leiligheten på ca. 20mm over 2m. Dette er et avvik iht. norsk standard og gjeldende byggeforskrift (TEK17).

I selgers egenerklæring fremgår følgende:
Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja. Det har dryppet vann ned til kinarestauranten 2 ganger, men jeg tror eneste problemet er at de har pøst på med vann når de har vasket
For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

GULV:
Gulvbelegg på bad og malt laminat i øvrige rom.
VEGGER:
Malte panelplater i alle rom.
TAK/HIMLING:
Tak-ess og takplater i alle rom.

Styret organiserer dugnader i sameiet hvor alle seksjonseiere/beboere bes delta for å ta vare på og vedlikeholde fellesarealer. Det er møteplikt.

Gateparkering i Porsgrunn sentrum. Det følger ikke med parkering til leiligheten