Fra Østvegen mellom Porsgrunn og Skien ( Gunnar Knudsens veg) ta av ned Borgestadbakken og kjør over toglinjen. Ta til høyre med en gang inn Holmevegen og følg denne til den svinger mot venstre. Ta da til høyre med en gang inn Elvevegen. Eiendommen får man da på venstre hånd etter ca. 100 meter. Eiendommen er merket med plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til visning.

Flott romslig halvpart av horisontaldelt tomannsbolig. Bygningen er oppført i ca. 2013 og fremstår som jevnlig og godt vedlikeholdt. Det er normal standard på bygget. Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Takstmannen skriver i sin rapport om følgende bemerkninger ved boligen:

TG2 Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Vinduer

TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Utvendig > Dører
Innvendig > Overflater, etasjeskille/gulv mot grunn, radon
Våtrom > 2.Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling, overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt, sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank, elektrisk anlegg

TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt
Våtrom > 2.Etasje > Bad/wc > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Hulltaking er ikke foretatt da tilstøtende rom er uegnet.
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner. Det er montert varmepumpe i stue.
Tomteforhold > Drenering. Fuktsikring og drenering fra byggeår.

I selgers egenerklæring fremgår det følgende:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært / egeninnsats / Bad installert før jeg kjøpte boligen.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært / Firmanavn: Usikker. Bygd veranda på nytt 2023.
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja / Easee
24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Tilstandsrapport fra takstmann.
Tilleggskommentar:
Vet egentlig ikke så mye mer enn det som står i tilstandsrapport.

For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven.

2. Etasje
Entre har flislagt gulv med varmekabler, malte MDF plater på vegger og malte gipsplater i himling.
Stuen har parkettgulv, malte MDF plater på vegger og malte gipsplater i himling.
Kjøkkenet har parkettgulv, malte MDF plater på vegger og malte gipsplater i himling.
Badet har flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger og malte plater i himling
Soverom 1 har parkettgulv, malte MDF plater på vegger og malte gipsplater i himling.
Soverom 2 har parkettgulv, malte MDF plater på vegger og malte gipsplater i himling.
Vaskerom/teknisk rom har flislagt gulv, fliser på vegger og malte plater i himling.

Parkering på asfaltert gårdsplass foran eiendommen.