Følg Gulsetringen fordi Gulsetsenteret. Når du kommer til første rundkjøring tar du til venstre og deretter første til høyre. I neste kryss er du i Stigeråsen. Ta da til venstre og følg veien til Stigeråsen skole. Du får da Stigeråsen 39 på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Delikat og innbydende leilighet som bl.a. er påkostet med et flott nytt kjøkken i 2020.

Innerdørene er byttet.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Innvendig > Pipe og ildsted

Boligen har mursteinspipe med tilkoblet ildsted i stue.

Vurdering av avvik:
Pipevanger er ikke synlige.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Konsekvens/tiltak
Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg.
Pipevanger må gjøres tilgjengelig.
Det anbefales på generelt grunnlag kontroll av lokalt feiervesen.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000



TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Radon
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Ventilasjon
Spesialrom > 2.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært. Firmanavn: Gjort gjennom borettslag. Ukjent selskap. Bad pusset opp av borettslag. Ukjent år.

Punkt 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Firmanavn: Gjort gjennom borettslag. Ukjent selskap.

Punkt 2.2.: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Nei

Punkt 2.3: Er arbeidet byggemeldt? Nei. Vet ikke om borettslaget har gjort dette.

Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Ja. Ved sjekk av pipe er det gitt beskjed at to av sidene på soverommet må brannisoleres om peisen skal brukes. Peis har ikke vært i bruk.

Punkt 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært. Firmanavn: Ukjent. Taktekking foretatt i regi borettslag 2023

Punkt 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Firmanavn: Elektro 4. rehabilitering av sikringsskap 2022

Punkt 13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja. Samsvarserklæring mottatt for rehab av sikringsskap.

Punkt 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei. Eltilsyn foretatt 2020

Punkt 15: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Nei. Felles ladeanlegg i borettslaget.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre:
En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Flislaminat på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

God plass for yttertøy, sko m.m.

Stue:
Trivelig stue med plass for både salong og spisestue.

Fra stuen er det utgang til solrik innglasset balkong.

Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel. Malt panel i tak. Dimmer på taklys.

Vedovn har ikke vært i bruk - se punkt 6 i selgers egenerklæring.

Kjøkken:
Praktisk vinkelkjøkken med god plass for innredning og kjøkkenbord.

Pusset opp i 2020 med nytt laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel. Malt mur i tak. Dimmer på taklys.

ET ELDORADO FOR DEN SOM ER GLAD I Å LAGE MAT !

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler som er totalrenovert i regi av borettslaget i 2008.

Veggflisene er malt. Takess. Elektrisk vifte.

Toalett:
Praktisk separat toalettrom. Flislagt gulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

Soverom 1 med adkomst fra stue:
Laminatgulv. Veggene har mdf-panel. Malt panel i tak.

Romslig skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet med heng og hyller. Trådkurver medfølger ikke.

Soverom 2 med adkomst fra entre:
Laminatgulv. Veggene har mdf-panel. Malt mur i tak. Garderobeskap med skyvedører. Innredet med hyller og heng.

I forbindelse med baderomsrehabiliteringen ble det satt opp felles varmtvannstanker i kjelleren. Det er montert måler for varmt vann i hver leilighet. Faktureres etter faktisk forbruk. Avregnes 2 ganger i året, pr. 31.5. og 30.11.

Borettslaget har egen vaktmester: Marius Heyn Tveitan, telefon 92 02 04 01

I informasjon mottatt fra SBBL fremgår det at større arbeider som er utført av borettslaget er:

2008: Baderomsrehabilitering
2019/2020: Utskifting av rørsystem
2021/2022: Utskifting av el-anlegg
2023: Takprosjekt

Felles parkeringsplasser på endeveggen av blokken.

Det er mulighet å sette seg på venteliste for garasje.

Styreleder opplyste i mail datert 3.10.2024 at borettslaget har 16 ladere for el-bil. Pr. idag er 8 i bruk. De øvrige benyttes som ordinære parkeringsplasser da det ikke er el-biler i borettslaget som har behov.