Fra Skien Togstasjon: Kjør mot nord på Amtmand Aalls gate som etterhvert går over i Mælagata Nord, som igjen blir til Hoppestadvegen. Følg denne i ca 4 km, og ta av til høyre inn på Venstøpbakken. Boligen ligger på Venstre side av vegen rett veg venstøp Skole merket med Skilt fra Best eiendomsmegler as.

Det er en gjennomgående høy og godt oppgradert standard tilnærmet i alle rom i boligen.

Takstmannen skriver i sin rapport om følgende bemerkninger ved boligen:

TG2 Avvik som kan kreve tiltak:
Innvendig > Innvendige trapper

TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
Innvendig > Radon

TG IU Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme

I selgers egenerklæring fremgår det følgende pkt:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært / Arai prosjekt as - 2022: Etablert ny dusj sone i hovedbad 2.etasje.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja / Arai prosjekt as - Ny membran på gulv og vegger i dusj sone, samt flislagt samme område.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja / Kan fremlegges dokumentasjon på valgte materialer type membran osv.
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja / Fukt i trapp til kjeller under garasjen. Ikke noe med selve boligen å gjøre. Les tilstandsrapport.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært / Arai prosjekt as - Ny bergvarme pumpe skiftet i 2021 som egen innsats sammen med rørlegger fra Grenrør as.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja / El service Grenland har hatt alt i huset.

Tilleggskommentar:
Boblebad med motstrøms basseng er fra byggeår, og er utgått på levetid. Bassenget blir stengt ned vinterstid, og åpnet hver sommer. I forbindelse med oppstart hvert år er det som regel behov for noe tetting av lekkasjer. Men er likevel noe vi har veldig god nytte/glede av.

For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven

1. etasje.
Entre har flislagt gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Gang har flislagt gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Tv stuen har parkettgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Soverom 1 har parkettgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Soverom 2 har parkettgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Soverom 3 har parkettgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Bad har flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og malte flater i himling.
Bad 2 har flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og malte flater i himling.

2. etasje.
Kjøkkenet har parkettgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Stuen har parkettgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Soverom 4 har parkettgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Bad har flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og malte flater i himling.

Underetasje.
Kjellerstuen har parkettgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Vaskerom har flislagt gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Soverom 5 har parkettgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Soverom 6 har parkettgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Teknisk rom har parkettgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Bad har flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og malte flater i himling.

Dobbel garasje, samt parkering på egen grunn.