Nøkkelinformasjon

Prisantydning 4 190 000 kr

Boligtype Fritidseiendom

Eieform Selveier

Energimerking C

Primærrom 100 m²

Rom

Soverom 4

Byggeår 2018

Salgsoppgave Meld interresse

4 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
101 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
122 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 312 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen ligger fint til sør for Breivann i Larvik kommune. Hytta ligger rett ved Hestetjern som er et koselig lite vann med flere brygger samt gode bademuligheter. Fritidsboligen har flott utsikt over omkranset terreng med gode solforhold. Det er flotte tur- og rekreasjonsområder rett utenfor døra, med vakre og varierte stier i skog, fjell og kulturlandskap.

Hytteområdet ligger med spredt fritidsbebyggelse og har lite innsyn av nærliggende fritidsboliger. For friluftsentusiaster er også Viddaseter et eldorado, her er det et omfattende løypenett både sommer og vinter. Du har nydelige skiløyper på Viddaseter om vinteren, her kan du også møte telemarkskyr og spise rømmegrøt i seterkaféen, som er åpen om sommeren.

Fra riksveg 32 (Lardalsveien) Ta av inn på Breivannsveien, og følg denne i ca 4 km. Ta av til høyre inn på Norgårdsetervegen 329. Det vil stå små skilt fra Riksveg 32 som veiledning frem til hytta.
Se også vedlagte kartskisse på nett og i salgsoppgave.
Boligen er merket med til salgs plakat fra BEST Eiendomsmegler.

Fritidsbolig oppført i 2018 som fremstår som godt vedlikeholdt. Det er god standard på bygget.

Takstmannen skriver i sin rapport om følgende bemerkninger ved boligen:

TG2 Avvik som kan kreve tiltak:
Innvendig > Radon

I selgers egenerklæring fremgår det følgende pkt:
9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Ja / Har vært tilfeller av mus over tak ved første snøfall/frost. Det er gjort konkrete tiltak for å hindre gjentakelse. Vi har ikke opplevd utfordringer med mus de siste to årene, og tror det er stoppet. Det handlet om noe dårlig utført arbeide med musestoppere nederst på kledning fra byggherre.

For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven

1. etasje.
Entre har parkettgulv, panel på vegger og panel i himling
Kjøkken har parkettgulv, panel på vegger og panel i himling
Stue har parkettgulv, panel på vegger og panel i himling
Baderom 1 har flislagt gulv, flis og panel på vegger og panel i himling
Baderom 2 har flislagt gulv, flis og panel på vegger og panel i himling
Soverom 1 har parkettgulv, panel på vegger og panel i himling
Soverom 2 har parkettgulv, panel på vegger og panel i himling
Soverom 3 har parkettgulv, panel på vegger og panel i himling
Soverom 4 har parkettgulv, panel på vegger og panel i himling
Teknisk rom har parkettgulv, panel på vegger og panel i himling
Gang har parkettgulv, panel på vegger og panel i himling

Velforening etablert for halvannet år siden. Vedtak om kr 7500 to ganger årlig i starten for å bygge en buffer.
Utgiften dekker alle utgifter til vei, brøyting, vann og avløp.
Leder i velforeningen er Knut Schreier mobilnr 46862020

Gode muligheter til å parkere på egen gårdsplass.

House ID: 3012894

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Fritidseiendom

Ownership Type: Selveier

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Sold: -1

Energy Mark: C

Responsible Broker ID: 3000009

Gross Area:

Number of Bedrooms: 4

Number of Rooms:

Postal Code: 3277

Year Built: 2018

Asking Price: 4190000.00

Common Expenses:

Gross Floor Area: 100

Farm Number: 74

Usage Number: 79

Order Number: 4124016501

Bathroom: 2

Total Cost Text: 4 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
101 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
122 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 312 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-04-23 11:07:00