I sentrum av Brevik ved isbaren, tar man over brua til Øya, og andre til høyre inn i Koffegata. Følg denne ned mot Salingstrand til den går over i Lerkåsvegen mot høyre. Eiendommen ligger til høyre etter noen få meter og er merket med til salgs plakat fra Best Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet fra sentrum ved fellesvisning.

Se for øvrig kart i salgsoppgave.

Eiendommen er kjent blant folk i Brevik som "Frøken Stenvolds hus" (etter Hjørdis Lise Marie Stenvold) og ble i gamle tider kalt "Guldsmedstua" da faren til Frøken Stenvold og eier av Lerkåsvegen 8 var gullsmed i Brevik. Boligen har vært særdeles godt bevart opp gjennom årene og i 1975 ble den belønnet med Sparebankprisens første restaureringspris.

Eiendommen har vært gjenstand for omfattende restaureringsarbeider og påkostninger. Eiendommen har med dette fått moderne løsninger samtidig som eiendommens særpregede detaljer er tatt vare på. Det er tregulv og skiferflis på gulvene. På veggene er det tapet, panel, tømmer og malte plater.

Det opplyses i Takstmannens rapport om følgende utbedringer:
2002 Fornyet kløkkeninnredning og hvitevarer.
2008 Bygd kjølerom.
2008 Sikringsskap ble fornyet i 2008, (63 A inntak sikringer).
2008-2012 Fornyet det meste av el-anlegg i kjeller.
2010 Innredet oppholdsrom, baderom og toalettrom i kjeller i 2008-2012.
2012 Fornyet og pusset opp overflater i 1.etasje.
2012 Fornyet vinduer, inngangsdør og verandadører.
2012 Fornyet deler av kledninger i 2012 og 2024.
2012 Fornyet deler av drenering.
2019 Montert varmepumpe.
2024 Pipe og ildsted ble kontrollert og godkjent av brann/feievesen.

Takstmannens rapport melder om følgende:

TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Innvendig > Krypkjeller
Gulvet har betong, vegger i betong og naturstein og himling med stubbeloft.
Vurdering av avvik:
Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren.
Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.
Det er registrert skader etter aktivitet av skadedyr
Konsekvens/tiltak:
Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.
Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr.
Ut ifra visuelle observasjoner fra de besiktigede områdene, gir det grunnlag for å forsøke å foreta grundigere undersøkelser i de mindre tilgjengelige områdene. Det kan ikke utelukkes skader i disse områdene.
Bør kontrolleres nærmere av skadedyrfirma.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Overflater Gulv
Gulvet har fliser med varmekabler og sluk under servant fra 2000.
Vurdering av avvik:
Årstall: 2000 Kilde: Tidligere salgsoppgaver
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Det er påvist synlige fuktskader på overflater.
Det er noe dårlig fall i rom og det ble målt unormal fuktighet ved befaringen, sluk under søyleservant er ikke inspisert.
Konsekvens/tiltak:
Det må foretas utbedring av fallforhold.
Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.
Fungerer med dette avviket, men trenger fornyelse i nær fremtid.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt
Plastsluk under søyleservant med ukjente membraner under fliser og til sluk.
Vurdering av avvik:
Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert.
Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Konsekvens/tiltak:
Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.
Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Ventilasjon
Det er ikke etablert ventilasjon.
Vurdering av avvik:
Rommet har ingen ventilasjon
Konsekvens/tiltak:
Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres.
Kostnadsestimat: Under 10 000

TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Utvendig > Andre utvendige forhold
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Innvendige trapper
Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft.
Innvendig > Radon, pipe og ildsted, rom under terreng, innvendige dører.
Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling.
Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling, overflater gulv, sluk, membran og tettsjikt, ventilasjon.
Spesialrom > 1.Etasje > Kjølerom > Overflater og konstruksjon
Tekniske installasjoner > Vannledninger, avløpsrør, varmtvannstank, elektrisk anlegg.
Tomteforhold > Drenering, grunnmur og fundamenter, terrengforhold.

TGIU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Selger opplyser i sin egenerklæring:

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja
Kommentar: Kommer litt grunnvann i kjeller ved mye regn.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Gulv:
1.etasje har fliser med varmekabler i vindfang, parkettgulv i stuer og på kjøkken med belegg i kjølerom. Gulver i loftetasje har malte furugulv og gulv i kjeller har støpte gulv med parkett i stue og betonggulv i kryperom.

Vegger:
Vegger med malte plater, paneler, tømmervegger, stier, murert og tapet

Himling:
Himlinger med malte plater og paneler med bjelker i stuer.

De fleste overflatene ble malt og fornyet i 2008-2012 og noen fra 2024.

Det er mulig å parkere på egen tomt.