Leiligheten har meget romslig vestvendt terrasse (36 m2) med optimale solforhold. Her kan solen nytes til sen kveld. Høyt og fritt med nydelig utsikt.

Elektrisk terrassemarkise med "front". Moderne rekkverk med glass og stål. Utgang til terrassen via stor skyvedør. De øvrige vinduene mot terrassen går fra gulv til tak.

Fellesområdene er opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og gangveier, opparbeidet med plen, prydbusker, hekkplanter og naturtomt,
forstøtningsmurer i betong og betongblokker.

Meget attraktivt og etablert boligområde på Borgeåsen. Kort vei til butikksenter med kolonial, frisør, kafe, blomsterforretning m.m. Nær nyere barnehage på Buerflata, Buer barneskole. Bussforbindelse i kort avstand fra boligen.

Det er fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området som kan benyttes i alle årstider. På vinterstid kan man bl.a. benytte seg av Jarseng, som er et fint skianlegg med lysløype. I Skienområdet blir det kjørt opp mange løyper på vinteren og flere av dem med lysanlegg. På sommerstid byr marka på mange flotte turer og en topptur til Vealøs for å nyte den fabelaktige utsikten kan absolutt anbefales.

Det er også kort vei til fine badeplasser i både ferskvann og saltvann. Kun ca. 2 kilometer fra boligen ligger Osebakken - en liten perle med sandstrand og en koselig gresslette.

Av kulturelle tilbud har både Skien og Porsgrunn mye å by på. Ibsenhuset ligger i Skien og Kulturhuset Ælvespeilet ligger i sentrum av Porsgrunn, langs elva.

Fra Håvundvegen tar du inn Buervegen ved Borgeåsen senter. Følg vegen til høyre. Ta andre veg til venstre. Du er da i Tårnfjellvegen. Følg vegen oppover til du kommer til terrassehusene. Borgelia 27 er andre innkjørsel til venstre. Gå fordi carportene. Du får da nr. 27 nest øverst til venstre.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Påkostet, innholdsrik og meget tiltalende terrasseleilighet.

EN SJELDEN MULIGHET - FLYTT RETT INN !

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Boligen har en god planløsning og standard med gode materialvalg og er påkostet og modernisert i senere år."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Fukt i tilliggende konstruksjoner
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

TG 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig > Utvendige trapper
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige trapper
Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tomteforhold > Forstøtningsmurer

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

1. ETASJE:

Entré/hall:
En moderne og romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Flislagt gulv - mørke granittfliser - med varmekabler. Veggene har malt tapet.

Meget romslig og ekstra dyp skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det er lys inne i garderoben. Praktisk innredet med hyller, skuffer og heng. Her er det gode løsninger for ekstra oppbevaringsplass.

Bad:
Et romslig og delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet. Tidsriktige mørke, skråstilte fliser på gulv, lyse fliser på vegg.

Adkomst til badet både fra entre og hovedsoverom.

Her får du den gode velværefølelsen !

Toalett:
Praktisk separat toalettrom vegg-i-vegg med badet.

Toalettrommet er innbydende og moderne med sorte granittfliser på gulv, hvite fliser på vegg og sorte mosaikkfliser i varierende finish ved toalettets bakkant. Varmekabler i gulvet.

Vaskerom
Vaskerommet ligger i første etasje i boligen og har belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og sluk. Pen og praktisk innredning fra Kvik i 2012.

Soverom 1:
Hovedsoverommet har pent laminatgulv. Veggene er malt.

Romslig skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet med hyller, heng og kurver.

Direkte adkomst fra soverommet til badet.

Soverom 2:
Teppe på gulv. Veggene har malt liggende panel. Garderobeskap medfølger.

Kontor:
I boligens 1 etasje er det etablert et lite og praktisk kontor eventuelt TV- stue.

Gulvet har løst teppe (flislaminat under). Malte vegger. Glassdør mellom kontor og entre som gir lys inn i rommet.

2. ETASJE:

Stue:
Stuen oppleves som svært romslig og tiltalende med store panoramavinduer som umiddelbart gir en god romfølelse og ivaretar utsikten mot vest. Utgang til terrassen via stor skyvedør. De øvrige vinduene mot terrassen går fra gulv til tak og gir svært gode lysforhold i rommet. Her er det god plass før både spisestue og salong. Stuen har åpen løsning mot kjøkken.

Det er 1-stavs heltre eik på gulv. Veggene har malt tapet. Del av vegg mot veranda har tidsriktige spiler.

Moderne glassrekkverk med stål håndløper mellom 1. og 2. etasje.

Kjøkken:
Åpent og moderne kjøkken med 1-stavs heltre eik på gulv. Veggene er malt. Lysskinne med spotlights i himling.

Boligen er tilknyttet Borgelia velforening.

Kasserer i Velforeningen, Knut Fosse opplyste i mail at:

Det innbetales en årlig avgift p.t. kr 12.000,- (fordeles over 2 terminer - vår og høst).

Dette inkluderer drift og vedlikehold av fellesområdene som internveier, lekeplasser, blomsterbed, carporter etc.

Man kan opparbeide årlig bonus på kr 1200 (6 timer pr år) ved å jobbe dugnad på fellesområde.

Det er tillatt med hund og katt såfremt man rydder opp etter seg.

Beboermappe fra Borgelia Velforening revidert april 2024 er innhentet og kan utleveres på forespørsel.

Carport i fellesanlegg medfølger.

Det er her montert lader for el-bil. Betaling via egen app.

House ID: 3012874

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Selveier

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Sold: 0

Energy Mark: E

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3711

Year Built: 1976

Asking Price: 3890000.00

Common Expenses:

Gross Floor Area: 119

Farm Number: 75

Usage Number: 175

Order Number: 4124015901

Bathroom:

Total Cost Text: 3 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-))
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
108 550,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 998 550,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-04-23 10:27:00