Fra Skien mot Strømdal/Gulset tar man inn til venstre fra Gulsetveien og følger den ca 50-60 meter så ser man bygget på venstre side.

Takstmannen skriver i sin rapport om følgende bemerkninger ved boligen:

TG3 Store eller alvorlige avvik:
Bad Membran, tettesjiktet og sluk
TG3 vurderes da det ikke er brukt en godkjent membranløsning og manglende membran bak oppkantflis. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-

TG2 Avvik som kan kreve tiltak:

Bad overflate vegger og himling
TG2 vurderes grunnet sprekk i noen fuger.

Bad overflate gulv
TG2 vurderes grunnet løse flis og generell slitasje på overflate.

Kjøkken
TG2 vurderes grunnet slitasje.

Andre rom:
TG2 vurderes grunnet slitasje og skjevheter i etasjeskillet.
Vinduer og ytterdører

TG2 vurderes grunnet knust glass og slitasje på innvendige dører.
Balkonger, verandaer og lignende

TG2 grunnet noe underdimensjonert lekter, avskalling på rekkverk og en rekkverkshøyde på 0,82m.
WC og innvendige vann- og avløpsrør

TG2 vurderes grunnet manglende lekkasjesikring og dokumentasjon på sisterne.
Ventilasjon

TG2 vurderes da det mangler tilluft til bad og luftutvekslingen i leiligheten er ikke tilfredsstillende.

Andre merknader:

Det bemerkes at det mangler godkjent rømningsvei fra begge soverom. Det må påregnes utbedringer.

Det bemerkes store skjevheter i etasjeskille, 22mm på 1m på kjøkken og 34mm over 2m i entré. Dette er avvik iht. Norsk Standard og gjeldende TEK17.
I selgers egenerklæring fremgår det følgende:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, både av faglært og ufaglært. Ny varmtvannsbereder aug. 2022 (rørleggerfirma), nytt blandebatteri kjøkken 2024, egeninnsats

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Terrasse inngangsparti

For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven.

GULV:
Fliser på bad og malte tregulv i øvrige rom.

VEGGER:
Slette malte overflater i entré og kjøkken, malt trepanel i øvrige rom.

TAK/HIMLING:
Malt trepanel i alle rom.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger av eiendommen/boligen er et dødsbo. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne.
Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Parkering på egen plass. Hver seksjon har en plass hver.