Fra Skien mot Strømdal/Gulset tar man inn til venstre fra Gulsetveien og følger den ca 50-60 meter så ser man bygget på venstre side.

Takstmannen skriver i sin rapport om følgende bemerkninger ved boligen:

TG3 Store eller alvorlige avvik:

Bad Overflate gulv
Merknad: Løse fliser og skader i fuger.
Konsekvens: Risiko for fuktopptak og følgeskader.
Tiltak: Utbedring må påregnes.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.-

Bad Membran, tettesjiktet og sluk
Merknad: Ukjent alder på tettesjikt, ingen synlig tettesjikt under klemring.
Konsekvens: Usikker tetthet, økt risiko for lekkasjer.
Tiltak: Rehabilitering må påregnes.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-

TG2 Vesentlige avvik:

Bad Overflate vegger og himling
Merknad: Slitasje på innredning, sprekker i fuger.
Konsekvens: Risiko for fuktopptak og redusert funksjon.
Tiltak: Utbedring og utskifting av elementer må påregnes.

Kjøkken Kjøkken
Merknad: Slitasje på kjøkkeninnredning.
Konsekvens: Redusert funksjon og estetisk standard.
Tiltak: Utskifting av deler av innredningen bør påregnes.

Andre rom
Merknad: Slitasje på overflatene.
Konsekvens: Redusert standard.
Tiltak: Vedlikehold

Vinduer og ytterdører
Merknad: Knust glass på soverom, slitasje på innvendige dører.
Konsekvens: Redusert funksjon og estetisk standard.
Tiltak: Skifte av glass og vedlikehold av dører bør påregnes.

Balkonger, verandaer og lignende
Merknad: Avskalling på rekkverk, slitte terrassebord og ikke tilstrekkelig rekkverkshøyde.
Konsekvens: Risiko for videre forringelse og redusert sikkerhet.
Tiltak: Utbedring bør gjennomføres.

WC og innvendige vann- og avløpsrør
Merknad: Ingen stoppekran i leiligheten, manglende lekkasjesikring og FDV-dokumentasjon på sisterne.
Konsekvens: Økt risiko for skjulte lekkasjer og følgeskader, redusert mulighet for rask avstenging.
Tiltak: Etablere stoppekran og lekkasjesikring, samt innhente dokumentasjon.

Varmtvannsbereder
Merknad: Manglende lekkasjesikring på varmtvannsbereder.
Konsekvens: Risiko for vannskader ved lekkasje.
Tiltak: Etablere tilfredsstillende lekkasjesikring.

Ventilasjon
Merknad: Manglende tilluft under dørblad til bad, svertesopp rundt ventiler.
Konsekvens: Redusert luftkvalitet, risiko for misfarging og skader på overflater.
Tiltak: Etablere tilluft til bad, rengjøre/utbedre ventiler.
Andre merknader:

Det bemerkes at det mangler godkjent rømningsvei fra begge soverom. Det må påregnes utbedringer.

For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven.

GULV:
Fliser på bad og malte tregulv i øvrige rom.

VEGGER:
Slette malte overflater i entré og kjøkken, malt trepanel i øvrige rom.

TAK/HIMLING:
Malt trepanel i alle rom.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger av eiendommen/boligen er et dødsbo. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne.
Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Parkering på egen plass. Hver seksjon har en plass hver.