Jensejordet syd 11

Innholdsrik enebolig i landlige og idylliske omgivelser. Perfekt for barnefamilie. Utleiemulighet. Prisantydning: 4 300 000 kr
Primærrom 185
Boligtype Enebolig
Eieform Selveier
Soverom 4
Nøkkelinformasjon
Prisantydning 4 300 000 kr
Totalpris 4 300 000 kr
Boligtype Enebolig
Eieform Selveier
Energimerking E
Primærrom 185 m2
Rom 6
Soverom 4
Byggeår 1977
4 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
15 050,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,-))
--------------------------------------------------------
123 790,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 423 790,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen ligger i barnevennlig og etablert boligområde i Kilebygda. Nær Kilebygda Montesorriskole i et område kalt Jensejordet. 15-25 min til Porsgrunn, Skien, Rafnes/Bamble.

Kilebygda ligger nær fine friluftsområder. Her ligger Kilevann, Flåte, Mevann osv. og innbyr til vannaktiviteter og fiske. Flotte skoger og topper å gå på i umiddelbar nærhet. Mindre enn en time til Gautefall skisenter hvor det er skitrekk og oppkjørte løyper. Ny Diskgolfbane, samt flotte skiløyper vinterstid rett på utsiden av døra

Aktivt nærmiljø med Stall Gislesjø for hesteglade, Idrettslag, Knuts Grill med hyggelige kvelder m bl a quiz på sommerkvelder, Odden Gård med lokale arrangementer og selskapslokaler, samt den velrennomerte Montessoriskolen som er uten skolepenger.

Fra Skien: Etter man har passert Kilebygda kirke så kjører man et lite stykke og tar av inn til venstre. Man følger da skiiltingen til Jensejordet syd. Det er enkelt å finne boligen som da ligger på høyre side.

Takstmann opplyser:
Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold.

Hjemmelshaver opplyser om:
2012- Bygd ny lekestue.
2013- Pusset opp bad.
2016- Ny drenering.
2018- Bygd nye terrasser.
2018- Nytt sikringsskap.
2018- Pusset opp kjøkken.
2018- Byttet noe flis, nytt toalett, ny innredning og satt inn dusjkabinett.
2020- Ny vedovn i stue, montert av fagfolk.
2021- Overflatebehandlet en del i underetasje og trapp.
2024- Bygd ny sørvendt terrasse fra 1. etasje.

I tilstandsrapport fremgår følgende sammendrag av boligens tilstandsgrad:

TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Ingen bemerkninger

TG 2 - VESENTLIGE AVVIK
Terrengforhold
TG2 vurderes da terrenget ikke har tilstrekkelig fall vekk fra konstruksjon.
Yttervegger
TG2 vurderes da utsatte deler av kledningen ikke er behandlet.
Vinduer og ytterdører
TG2 vurderes da vinduene og terrassedør har passert forventet levetid og omramming rundt vindu i hybel ligger for tett på beslag og er skadet.
Balkonger, verandaer og lignende
TG2 vurderes da rekkverkshøyden på terrassen ved garasje ikke er tilstrekkelig iht. gjeldende byggeforskrift.
Bad 1. etasje Overflate vegger og himling
TG2 vurderes da det mangler aluminiumslist og fug under platene i våtsonene.
Bad 1. etasje Overflate gulv
TG2 vurderes grunnet ikke tilfredsstillende fall på gulv.
Bad underetasje Overflate vegger og himling
TG2 vurderes grunnet sprekker i flis mellom dusjkabinett og toalett, og sår i flis ved innredningen.
Bad underetasje Membran, tettesjiktet og sluk
TG2 vurderes grunnet ingen synlig slukmansjett under klemring.
Vaskerom Overflate gulv
TG2 vurderes grunnet ikke tilfredsstillende fall på gulv og løst gulvbelegg.
Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk
TG2 vurderes grunnet ikke synlig gulvbelegg under klemring.
Kjøkken Kjøkken
TG2 vurderes da det mangler komfyrvakt over induksjonstopp.

I selgers egenerklæring fremgår det følgende:

Pkt.2:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Boligeier pusset opp bad 2.etg 2013, bad i 1.etg byttet noe flis, ny do, ny innredning, ny dusj
Pkt. 12:
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ny veranda 2 etg 2024, andre terrasser 2018 Pkt. 16: Mye gjort med egeninnsats, noe av fagfolk
Pkt. 23:
Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
Har målt til mellom 20 og 40 i verdi i august 2024, etter en vedlikeholdsjobb på ventilasjonsanlegg
For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

GULV:
Underetasje: Gulvbelegg på vaskerom, flis på bad, teppeflis i kjellerstue, sovealkove og hybelkjøkken. Støpt dekke i boder og laminat i øvrige rom.
1. etasje: Gulvbelegg på bad og parkett i øvrige rom.
VEGGER:
Underetasje: Flis på bad, malte sponplater på vaskerom, panel på sovealkove, hybelkjøkken, begge kjellerstuene og gang. Slette murvegger i øvrige rom.
1. etasje: Våtromsplater på bad, tapet i spisestue, panelplater på tre soverom og slette malte overflater i øvrige rom.
TAK/HIMLING:
Underetasje: Ubehandlet og malt panel i alle rom.
1. etasje: Tak-ess på tre soverom, malt panel og panelplater i øvrige rom.

Det er 2 garasjeplasser. Den ene i tilknytning til boligen samt en frittliggende garasje.
For øvrig er det plass til å parkere på egen asfaltert gårdsplass

House ID: 3012862

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Enebolig

Ownership Type: Selveier

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Sold: 0

Energy Mark: E

Responsible Broker ID: 3000148

Gross Area:

Number of Bedrooms: 4

Number of Rooms: 6

Postal Code: 3739

Year Built: 1977

Asking Price: 4300000.00

Common Expenses:

Gross Floor Area: 185

Farm Number: 238

Usage Number: 35

Order Number: 4124015001

Bathroom: 2

Total Cost Text: 4 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
15 050,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,-))
--------------------------------------------------------
123 790,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 423 790,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2024-11-01 12:22:00

Gratis verdivurdering av din bolig

Vurderer du å selge så gir vi deg en gratis og uforpliktende verdivurdering av din bolig. Fyll inn skjemaet – så tar vi kontakt
med deg!

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.