Fra Skien sentrum følger man Kongensgate i retning Lie. I rundkjøringen tar man til høyre inn i Frognervegen. Følg Frognervegen helt til topp, og ta til venstre inn i Håvundvegen. Følg veien noen hundre meter, før man tar til høyre inn i Lagmannslia Sør, deretter til høyre inn i Bjørn Olavssons veg. Eiendommen ligger som andre hus på høyre side av vegen, og vil være godt merket med til salgs plakat fra Best Eiendomsmegler. Det vil være godt skiltet ved fellesvisning.

Se forøvrig kart i salgsoppgave.

Fra tilstandsrapport opplyser takstmann følgende:

Utvendig:
2021 Montert varmepumpe i stue.
2021 Fornyet kledninger og etterisolert yttervegger.
2021 Fornyet taktekking, takrenner og beslag.
Innvendig:
2017 De fleste innvendige overflater i 1.etasje ble malt og fornyet i 2017.
2017 Fornyet baderom i 1.etasje og bad/vaskerom i kjeller.
2017 Fornyet kjøkkeninnredning og hvitevarer.
2017 Montert vedovn i stue.
2017 Fornyet alle vinduer, inngangsdør og garasjeport i 2017 og 2021

Boligen har en god planløsning og standard med gode materialvalg og ble påkostet og modernisert i 2017-2021 med arbeider som er utført av faglærte.

TG 3

Ingen avvik

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TIILTAK
Utvendig:
Veggkonstruksjon: TG2 for eldre veggkonstruksjoner fra byggeår på grunn av alder. Deler av kledningene mot øst trenger overflatebehandlinger.

Takkonstruksjon/loft: TG2 på grunn av alder og delvis innkledd takkonstruksjon.

Andre utvendige forhold: Utearealene er pent opparbeidet og beplantet, men forstøtningsmurer og gjerde har noen skjevheter, TG2-3.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Det er noe fuktinnsig og skjeve murer i bod under terrasse.

For ytterligere detaljer se tilstandsrapport

TG 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig:
Nedløp og beslag

Innvendig
Etasjeskille/gulv mot grunn
Radon
Pipe og ildsted
Rom Under Terreng
Innvendige trapper

Våtrom 1.Etasje
Ventilasjon

Tekniske installasjoner:
Varmtvannstank

Tomteforhold:
Grunnmur og fundamenter

Terrengforhold

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Våtrom > Kjeller > Bad/wc/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Gulv: Baderom har flislagte gulv. For øvrig laminat og belegg ellers i boligen.
Vegger: Bad har våtromsplater. Ellers er det malte plater, mdf plater, tapeter, panel og mur.
Himling: Bad har MDF plater. Ellers malte plater, takess, mdf paneler og rupaneler.

Parkering skjer i egen garasje med automatisk portåpner / kodepanel, samt parkering på gårdsplass.