Fra Skien: Følg veien, forbi Gjerpen Skole, mot Siljan (RV32). Følg veien gjennom Holtesletta, nedover bakkene mot Siljan Sentrum, ta til venstre inn Høisetbakkane, følg veien ca 1,2 km. Gården ligger da på høyre hånd. Merket med Best eiendomsmegler logo.

Bygningsmassen virker å være i god stand, oppgradert og vedlikeholdt opp gjennom årene.

i våningshus er følgende oppgradert senere år: Ny drenering i 2014, de fleste vinduer skiftet opp gjennom årene, nytt tak i 2014, nytt kjøkken fra 2012, oppgradert bad i 2005.

Fra tilstandsrapporten har vi hentet følgende sammendrag av boligens tilstandsgrad TG3, TG2 og TGIU (Ikke undersøkt):

TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE TILTAK
VÅTROM-1. 1. ETASJE > VASKEROM Generell
Vaskerom fra byggeår. Vaskeromgulv med vinylbelegg på gulv. Respateksplater på vegger og takessplater på innvendig tak. Rommet er innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerom med dokumentasjon. Vaskerommet er vurdert på bakgrunn av dagens forskrift.
Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerom er i daglig bruk men ny eier må forvente generell oppgradering av våtrommets membran og vvs for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav og forventning. En samlet TG 3 for
rommet er satt med bakgrunn i at membran og vvs komponenter er utgått på forventet brukstid. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer fra byggeår
Utvendig > Veranda
Utvendig > Utvendige trapper
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Innvendige trapp til kjeller
Innvendig > Innvendige trapp til 2. etasje
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon
Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Varmepumpe
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

TGIU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Fra selgers egenerklæring fremkommer følgende:
7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Kommentar: Gang i andre etasje.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Firmanavn: Elektro parter Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ny kurs til varmepumpe.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kommentar: El tilsynet.

Se forøvrig vedlagte landbrukstakst, tilstandsrapport og selgers egenerklæring for ytterligere detaljer vedr. øvrig bebyggelse.

Våningshus, 1 og 2 etasje:
Gulv: Laminat, belegg, tepper, flis.
Vegger: Malte panelplater og malt panel, flis.
Himling: Takess, malt panel, panel.

Eier opplyser at det står ca kr 7.960,- på Skogfondkonto, som medfølger eiendommen. (Penger som kan benyttes til pleie/planting o.l. av egen skog)

Det kan etter avtale medfølge noe mindre redskap/utstyr med gården som plog, harv, slådd, trommel, skuffe.

Selger opplyser at det er felles vannforsyning med Høisetbakkane 123. Nåværende og fremtidige eiere av Høisetbakkane 123 har rett til å plassere septiktank og filtergrøfter på denne eiendom ved grensen mellom de to eiendommer , og gjøre nødvendig anleggsarbeide med dette. Det er endel felles avløp fra overvann , taknedløp , drenering og septiktank , vedlikehold av dette må fordeles på en rettferdig måte. Rettighetene for Høisetbakkane 123 er tinglyst.

Med unntak av beboelseshus (våningshuset) er landbrukseiendommen med driftsbygninger og innmark/utmark å anse som en næringseiendom og det forutsettes at denne delen av eiendommen i hovedsak er kjøpt til bruk i næringsøyemed. Kjøper er klar over og gjort kjent med at det er hans ansvar og sette seg inn i bygningsmassen stand og stilling og at den overtas i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9 (1). Det innebærer at avhendingslovens regler om når denne delen av eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen selges slik at alle bygninger og utomhus areal overleveres uten ytterligere rydding/rengjøring- utover at selger kan ta med seg det de måtte ønske av løse ting før overtagelse. Kjøper må således være forberedt på at det kan stå igjen endel løsøre, eldre materialer, "ting og tang".

Det er driveplikt på all jord og skog i Norge. Driveplikten på jorda kan oppfylles ved å drive jorda helt eller delvis selv, eller ved å leie bort jorda til eksempelvis en nabobonde. For skogens del antas driveplikten å kunne oppfylles ved å drive tynning, hogst og ved sanking på egen hånd eller ved at hogst settes bort.

Det er dobbelt garasje på eiendommen. Forøvrig godt med parkering i eget gårdstun.