Fra Skien, følger man Porsgrunnsvegen til Tufte / Meny Saga på Gråtenmoen. Ta til venstre inn i Mobakken ved Gråtenmoen Bydelshus. Følg veien rett frem, før Mobakken svinger slagt til høyre og deretter slakt til venstre. Følg veien ned bakken, og på flaten innerst i veien, finner du Mobakken 1 B rett frem. Eiendommen vil være merket med til salgs plakat fra Best Eiendomsmegler og godt skiltet ved fellesvisning. Se forøvrig kart i salgsoppgave.

Boligen er bygget i 2012 og har gjennomgående ny og moderne standard. Den er godt vedlikeholdt og det er kun noen få kommentarer i takstmannens rapport. Av nylige oppgraderingen er malt og fornyet deler av verandarekkverk og kledning.

TG3 Store eller alvorlige avvik.
Våtrom > Underetasje > Vaskerom/teknisk-rom > Ventilasjon
Vurdering av avvik:
Rommet har ingen ventilasjon
Konsekvens/tiltak:
Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres.
Kostnadsestimat: under kr 10.000.

TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Utvendig > Nedløp og beslag, veggkonstruksjon, balkonger, terrasser og rom under balkonger, andre utvendige forhold.
Innvendig > Overflater, radon, innvendige trapper
Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tomteforhold > Drenering, terrengforhold.

TGIU Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Selger opplyser videre i sin egenerklæring:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja.
Kommentar: Vannlekkasje på bad, forsikringsskade.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært.
Firmanavn: KAPH Avd Porsgrunn
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Nytt bad ble gjenoppført i 2019

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja.
Firmanavn KAPH Avd Porsgrunn
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Nytt bad ble gjenoppført i 2019

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Gulv i 1.etasje har fliser med varmekabler i entre og parkettgulv i stue og på kjøkken. Gulv i underetasje har parkettgulv. Gulv i loftsetasjen med laminatgulv.

Vegger har malte mdf plater som er stedvis malt i senere år.

Himlinger har takessplater.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Parkering foran inngangsdøren. Sameiet eier også område rett over på andre siden av vegen hvor man har en felles parkering for seksjonene.