Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys, trivelig og innholdsrik leilighet.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Boligen har en god planløsning med normal standard og er godt vedlikeholdt, men har behov for noen oppgraderinger på kjøkken og baderom."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner (sentralstøvsuger)

TG 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig > Utvendige trapper
Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Innvendige trapper
Våtrom > 2.Etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2.Etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2.Etasje > Bad/wc/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

I selgers egenerklæring fremgår bl.a.:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3. Ja, kun av ufaglært / egeninnsats.

I følge forrige eier: ikke utført endring på våtrom, men ny baderomsinnredning satt inn juni 2022

Punkt 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. I følge forrige eier: tilstandsrapport ved kjøp av leilighet i 2020, var det bekreftet skjevheter i gulvene og dette er uendret

Punkt 16: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Ja. I følge forrige eier; ble det i 2020 revet en vegg inn mot kjøkkenet og satt opp en hbjelke 180x70 etter beregninger av leverandør. Sitter på begge sider på bæring på samme bæring og i etasjen under og står på 3 ganger 4x2 stendere på hver side. Skrudd inn i eksisterende bæring, i henhold til rådgiving.

Tilleggskommentar: I følge forrige eier: Sameie satt inn brannstige i 2022. Nytt vegg til vegg teppet ble av lagt av tidligere eier i loftstuen i 2021

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

2. ETASJE:

VINDFANG:
Velkommen inn ! Malt tregulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt tak. Praktisk skoskap medfølger.

HALL:
Åpen løsning hall/kjøkken/stue som gir en svært god romfølelse og gode lysforhold i rommet.

Malt tregulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt tak.

STUE:
Koselig stue med utgang til solrik balkong.

Malt tregulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt tak.

Peis med innsats som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager. Det er lagt fliser på gulvet foran peisen.

KJØKKEN:
Malt tregulv. Veggene har malt tapet. Malt tak.

Downlights med dimmer i tak.

BAD/VASKEROM/WC;
Et romslig flislagt bad med varmekabler i gulvet. Malt tak.

Downlights med dimmer i tak.

SOVEROM 1:
Hovedsoverommet har romslig skyvedørsgarderobe. Praktisk innredet med hyller, heng og kurver.

Malt tregulv. Veggene har malt tapet. Malt tak. Dimmer på taklys.

SOVEROM 2:
Malt tregulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt tak.

3. ETASJE:

LOFTSSTUE:
Stor loftsstue med gode lysforhold. Kan benyttes som soverom 3 ved behov.

Teppe på gulv. Tak og vegger har malt panel.

KONTOR/SOVEROM:
Teppe på gulv. Tak og vegger har malt panel.

BOD:
Romslig bod/garderobe med adkomst fra kontor/soverom.

Det er montert sentralstøvsuger med base i bod i 3.etasje.

Egen parkeringsplass medfølger.

I sameiets vedtekter fremgår det at:

"Sameiet er forpliktet til å tilrettelegge for ladning, bileier dekker utgiften for oppsetting av måler og stømforbruk.

Forbruk av strøm avleses på egen måler i juni og desember og sendes på e-post til styrer. Pt. er prisen 1 krone pr kwt. Beløpet innbetales på konto 1604.03.74993 og merkes strømforbruk el-bil"