Kommer du fra Vallermyrene så følg RV32 forbi Beha-kvartalet. Følg vegen ca 600 meter og ta til høyre i rundkjøringen før tunnellen (ved Coop Extra-butikken). Følg Doktor Munks gate til enden og ta så til høyre. Etter ca 100 meter tar du til venstre - Rolandvegen. Følg vegen innover. Etter ca 150 meter tar du til venstre - inn på Kjølnesjordet. Følg deretter vegen i ca 120 meter. Ta til høyre. Du er da i Jotunvegen. Nr. 11 er andre huset på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett

Lys og trivelig leilighet med normal standard.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Nei. I regi av Borettslaget før jeg kjøpte. Antar i 2008.
Punkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Vært noe fukt på gulv i kjelleren. Borettslaget har lagt ny drenering høsten 2023 i forbindelse med nye verandaer og plattinger.

Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Nei. Branntilsyn våren 2024. Ingen merknader i leiligheten.

Punkt 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært. Firma: Borettslaget v/ Jemo Entreprenør AS. Borettslaget har pusset opp verandaene 2023/2024. De er ikke helt ferdig enda, blant annet gjenstår det noe maling, fjerne noen stifter på veggen, fikse hage/ plen osv. Alt er meldt inn til prosjektleder.

Punkt 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Firma: El-vis elektro AS. Installert stikkontakt på kjøkken. Også gjort arbeid på det elektriske i regi av borettslaget i forbindelse med installering av ny ytterdør og installering av lampe på verandaen som medførte noe elektrisk arbeid.

Punkt 13.1.: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja. Foreligger samsvarserklæring det som er installert i min botid.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
Velkommen inn !

Tregulv. Veggene har malt tapet. Malt tak.

STUE:
Koselig stue med plass for både spisebord og salong.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt tak.

Vedovn fra 2010 som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til den nye flotte balkongen.

KJØKKEN:
Tregulv. Veggene har malt tapet. Malt tak.

BAD:
Et delikat flislagt bad med varmekabler. Totalrenovert i regi av borettslaget ca 2008.

Panel i tak. Elektrisk vifte.

SOVEROM 1:
Hovedsoverommet har malt tregulv. Veggene har malt tapet. Malt tak. Plassbygde garderobeskap.

SOVEROM 2:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt tak. Plassbygd garderobeskap.

Felles vaskerom i kjelleren med mulighet for plassering av egen vaskemaskin.

Egen parkeringsplass rett utenfor huset medfølger.

Borettslaget har ikke lader for el-bil.