Fra Skien Sentrum: Følg veien forbi Lietorvet mot Odd Stadion. Når du har passert Odd Stadion følger du Århusvegen. Etter ca. 2km, ta av til venstre og inn på Christen Lunds veg. Etter ca. 100 meter ta til venstre og deretter til høyre. Boligen ligger innerst i grusvegen.

Tiltalende og gjennomgående pent boligen.

I tilstandsrapport fremgår følgende sammendrag av boligens tilstandsgrad:

TG3:STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Innvendig > Innvendige trapper
Trapp mellom etasjer i malt trevirke. Trapp mangler rekkverk på en side.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke montert rekkverk.
Konsekvens/tiltak• Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Generell
• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak:
Vaskerom fyller sin funksjon, men er ikke bygget i henhold til dagens krav. TG 3 settes derfor her.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Selgers egenerklæring.
Pkt.2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja- Både faglært og ufaglært/egeninnsats.
Husker ikke navn på fagperson. Utført i 2012. Lagt nytt membran og flislagt med oppkant i 2012. Kombinert egeninnsats og hjelp fra
fagperson.

Pkt.9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Har forekommet mus på loftet. Ikke oppdaget noe på ca. 5 år. Men vi har en katt.

Pkt.12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Overbygg på terrasse mot sør, og pergola mot nord med hjelp av fagfolk som vennetjeneste.

Pkt.20: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende? Ja.
Søkt og registrert hos Skien kommune. Men har fjernet trapp fra hovedbolig til utleiedel for å
skape bedre plass i leiligheten. Den skal egentlig eksistere for at utleiedelen skal være
godkjent.

1.etasje
Entre har laminatgulv, malte plater på vegger og malte flater i himling.
Toaletrom har laminatgulv, malte panel på vegger og malt panel i himling.
Gangareal har laminatgulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Vaskerom flislagt gulv med varmekabler, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Soverom har parkettgulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Kjøkken har flislagt gulv med varmekabler, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Spisestue har parkettgulv, brystbing/malttapet på vegg og malt panel i himling.
Hovedstue har parkettgulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.

2.etasje.
Gang har parkettgulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.
3 soverom har parkettgulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.

Underetasje
Alle gulv er flislagte, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Baderom har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte flater i himling.

Delvis overbygg type carport under terrasse.
Godt med parkering på egen grunn.