Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 650 000 kr

Totalpris 3 960 000 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking A

BRA-i 78 m²

Primærrom 78 m²

Soverom 2

Tomteareal 772 m²

Byggeår 2020

Meld interresse

1 650 000,- (Prisantydning)
2 310 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 960 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 971 300,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har trappefri adkomst enten via hovedinngang eller via heis fra parkering/carport.

Utgang fra stuen til romslig terrasse (ca 22 m2). Terrassen er vestvendt og usjenert med gode solforhold. Det er her satt opp levegg.

Boligen tilhører Sam Eydes gate 9 borettslag. Et nyere (2020), lite borettslag med kun 4 leiligheter.

Herfra er det ca. 4 km til Porsgrunn sentrum. Kort vei til bussforbindelse. Under 1 km fra boligen finner du flere matforretninger, barnehager og barneskole. Flott turterreng i nærmiljøet med bl.a. Frierstien Kort vei til flere badeplasser.

Skal du på reise så kjører du til Sandefjord lufthavn - Torp - på en drøy halvtime.

Følg Herøyavegen (rv 36) forbi Herøya Indstripark. Etter lyskrysset følger du vegen ca 450 meter. Ta da slakt inn til høyre - Gunnigata. Etter ca 250 meter tar du til venstre. Du er da i Sam Eydes gate. Følg vegen innover ca 100 meter. Du får da nr 9 på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Leiligheten var ny i 2020 og fremstår som svært tiltalende.

Leiligheten har god planløsning og god størrelse på rommene.

Moderne vedovn i stuen som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Stor skyvedørsgarderobe med speildører i entre. Her er det god plass for oppbevaring av yttertøy, sko m.m.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår generelt i bra stand med normal bruksslitasje."

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Gulv: 3-stavs eikeparkett (14 mm)

Vegger: Sparklet og malt gips

Himling: Sparklet og malt gips

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Leiligheten disponerer parkeringsplass i carport (nr. 2 fra høyre).

Det er her lader for el-bil. Denne er koblet til leilighetens strømmåler.

House ID: 3012396

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter A

Sold: 0

Energy Mark: A

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3936

Year Built: 2020

Asking Price: 1650000.00

Common Expenses: 16882.00

Gross Floor Area: 78

Farm Number: 55

Usage Number: 120

Order Number: 4124000801

Bathroom:

Total Cost Text: 1 650 000,- (Prisantydning)
2 310 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 960 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 971 300,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-09-10 09:44:00