Solgt
Virtuell tur

Gyltemyrvegen 25

NY PRIS - Funkisbolig med 4 soverom, 2 flotte baderom - Romslig garasje med flott takterrasse - Utsikt og sol Prisantydning: 5 690 000 kr
Primærrom 166
Boligtype Enebolig
Eieform Selveier
Soverom 4
Nøkkelinformasjon
Prisantydning 5 690 000 kr
Totalpris 5 690 000 kr
Boligtype Enebolig
Eieform Selveier
Energimerking B
Primærrom 166 m2
Rom
Soverom 4
Byggeår 2018
SalgsoppgaveMeld interresseNabolagspofil
5 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
15 050,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
138 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
154 290,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 844 290,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Flott enebolig beliggende i et meget attraktivt boligområde på Åfoss med gode solforhold og flott utsikt mot Norsjø.
Boligen er beliggende i en barnevennlig og rolig gate med gangavstand til nærbutikken.
Kort veg til bussholdeplass med bussforbindelser til Skien sentrum.
Verdt å nevne er også de flotte rekreasjonsmulighetene i nærområdet, med blant annet gangavstand til
lysløype og turterreng. En kort gåtur unna ligger Fjærekilen, som på en varm sommerdag passer utmerket til et avkjølende bad.

Selger svarer på "hva var viktigst for deg da du kjøpte boligen? - å bo bare noen minutter fra sentrum men likevel nærheten til naturen. Gangavstand via sti til Nordsjø med badestrand og rastemuligheter. Nær skogsstier, nær Skien Fritidspark, kort vei til barnehage og barneskole, og sol hele dagen. Selgers beskrivelse av nabolaget: trygt, rolig og barnevennlig.

Fra Skien. Kjør til Åfoss. Ta av til venstre ved Coop Prix inn på Elsetvegen. Ta første til venstre inn på Åsen. Ta andre veg til høyre inn på Nedre Åsen. Ta så første til høyre inn på Gyltemyrvegen. Eiendommen ligger på høyre side av vegen og vil være merket med til salgs plakat fra Best Eiendomsmegler.

Se forøvrig kart i salgsoppgave.

Boligen innehar en bra og nyere standard i alle rom, og fremstår med god kvalitet.
I tilstandsrapporten til takstmann er det ingen avvik Med TG3

TG IU- Konstruksjoner som ikke er undersøkt.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom/teknisk-rom

Tilliggende konstruksjoner våtrom

Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Våtrom > 2.Etasje > Bad/wc > Tilliggende konstruksjoner våtrom

TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann i salgsoppgaven.

1 etasje.
Entre: Flislagte gulv med varmekabler, malte flater på vegg og malte flater i himlinger.
Hall: Flislagte gulv med varmekabler, malte flater på vegg og malte flater i himlinger.
Baderom: Flislagte gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte flater i himling.
Vaskerom:Flislagte gulv med varmekabler, malte flater på vegg og malte flater i himlinger.
Toalettrom: Flislagte gulv med varmekabler, malte flater på vegg og malte flater i himlinger.
Soverom: Parkettgulv, malte flater på vegg og malte flater i himlinger
Soverom: Parkettgulv, malte flater på vegg og malte flater i himlinger
Soverom/stue: Parkettgulv, malte flater på vegg og malte flater i himlinger

2 etasje.
Stue: Parkettgulv, malte flater på vegg og malte flater i himlinger
Kjøkken:Parkettgulv, malte flater på vegg og malte flater i himlinger
Gang: Parkettgulv, malte flater på vegg og malte flater i himlinger
Hovedsoverom: Parkettgulv, malte flater på vegg og malte flater i himlinger
Baderom: Flislagte gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte flater i himling.

Dagens eier har i løpet av den tiden de har eiet eiendommen tilført følgende.
Malt huset i 2020.
Bygget trapp fra takterrasse ned til hagen.
Besørget bedret drenering av takvann for å lede vannet vekk fra eiendommen.
Asfaltert og bygget kantmurer, trapp i beleggninstein og noe beplantning.
Montert utvendige elektriske screens på enkelte vinduer.
Etablert skyvedørsgarderobe i entre og i gang 2.etasje.
Montert varmepumpe i stue.
Etablert smartløsning på varmekabler baderom i 2.etasje, varmtvannstank og elbil lader.
Byttet parkett i stue, kjøkken og gang i 2.etasje ca. 2021.

Stor enkel garasje og biloppstillingsplasser i egen gårdsplass.
Visning

Ingen visning er satt opp.

Meld på visning

Presenteres av

Håvard Pavelsen

Eiendomsmegler MNEF

House ID: 3012320

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Enebolig

Ownership Type: Selveier

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Sold: -1

Energy Mark: B

Responsible Broker ID: 3000009

Gross Area:

Number of Bedrooms: 4

Number of Rooms:

Postal Code: 3731

Year Built: 2018

Asking Price: 5690000.00

Common Expenses:

Gross Floor Area: 166

Farm Number: 213

Usage Number: 314

Order Number: 4124007201

Bathroom: 2

Total Cost Text: 5 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
15 050,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
138 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
154 290,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 844 290,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2024-09-29 11:08:00

Velkommen til Gyltemyrvegen 25. En veldig pen og moderne enebolig med god standard i alle rom.
Velkommen til Gyltemyrvegen 25. En veldig pen og moderne enebolig med god standard i alle rom.
Både bolig og eiendommen generelt har et veldig godt hovedintrykk.
Både bolig og eiendommen generelt har et veldig godt hovedintrykk.
Flat og lettstelt hage arroundert med hekk.
Flat og lettstelt hage arroundert med hekk.
Pent asfaltert, bygget opp kantmurer samt utvendige trapper.
Pent asfaltert, bygget opp kantmurer samt utvendige trapper.
Et veldig godt føsteinntrykk.
Et veldig godt føsteinntrykk.
Boligen ligger pent i terrenget, og har gode solforhold.
Boligen ligger pent i terrenget, og har gode solforhold.
Veldig gjennomførte utomhusområder.
Veldig gjennomførte utomhusområder.
Velkommen inn.
Velkommen inn.
1.etasje:En romslig hall med flislagte gulver og varmekabler.
1.etasje:En romslig hall med flislagte gulver og varmekabler.
2.etasje: Bilde tatt mot privat del med soverom og baderom.
2.etasje: Bilde tatt mot privat del med soverom og baderom.
En veldig pen stue med tiltalende overflater. Stuen har varmepumpe og vedovn.
En veldig pen stue med tiltalende overflater. Stuen har varmepumpe og vedovn.
Store vindusflater gir et godt lys inn i boligen.
Store vindusflater gir et godt lys inn i boligen.
Veldig romslig som fint kan romme en stor famile og venner. Terrasse ut fra kjøkkenet.
Veldig romslig som fint kan romme en stor famile og venner. Terrasse ut fra kjøkkenet.
Et kvalitetskjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer.
Et kvalitetskjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer.
Kjøkken og stue har en veldig god planløsning.
Kjøkken og stue har en veldig god planløsning.
Utgang fra kjøkkenet til en nydelig terrasse.
Utgang fra kjøkkenet til en nydelig terrasse.
Stor og god terrasse med plass til å være gjestfri.
Stor og god terrasse med plass til å være gjestfri.
Meget solrikt og god utsikt.
Meget solrikt og god utsikt.
Bare god stemning.
Bare god stemning.
Veldig flott utsikt og veldig gode solforhold.
Veldig flott utsikt og veldig gode solforhold.
God plass til å være gjestfri.
God plass til å være gjestfri.
Boligen har 4 soverom. 3 soverom i 1.etasje og 1 soverom i 2.etasje.
Boligen har 4 soverom. 3 soverom i 1.etasje og 1 soverom i 2.etasje.
1.etasje: Master soverom hvor man har baderom i nær tilknytning til dette. Se på plantegning.
1.etasje: Master soverom hvor man har baderom i nær tilknytning til dette. Se på plantegning.
Baderom i nær tilknytning til Master soverom.
Baderom i nær tilknytning til Master soverom.
Soverom i 1.etasje.
Soverom i 1.etasje.
Soverom i 2.etasje.
Soverom i 2.etasje.
Et veldig fint baderom i 1.etasje.
Et veldig fint baderom i 1.etasje.
Baderom i 1.etasje har både dusjrom og badekar. Meget tiltalende og innholdsrike bad.
Baderom i 1.etasje har både dusjrom og badekar. Meget tiltalende og innholdsrike bad.
Stort vaskerom godt innredet og med egen utgang.
Stort vaskerom godt innredet og med egen utgang.
Flott utsikt på kveldstid.
Flott utsikt på kveldstid.
Solnedgangen sett fra stuen.
Solnedgangen sett fra stuen.
Plantegning 1.etasje
Plantegning 1.etasje
Plantegning 2.etasje
Plantegning 2.etasje
Nærmiljø
Nærmiljø
Flott beliggende med veldig god utsikt.
Flott beliggende med veldig god utsikt.

Nyhet! Se alle våre boliger i kart.

Nå kan du til enhver tid se hvilke boliger vi har til salgs i Grenland på kartet. Sjekk ut boliger nær det området du ønsker å bo. Klikk på ønsket bolig i kartet for detaljert salgsinformasjon.

Boliger til salgs

Bli tryggere ved boligsalg!

Når du kjøper bolig via BEST Eiendomsmegler kan du sikre deg med renteforsikring ved salg av eksisterende bolig. Du vil kunne få dekket inntil 15 000 kroner per måned i 9 av 12 måneder etter overtagelse av ny primærbolig.

Mer om renteforsikring

Gratis verdivurdering av din bolig

Vurderer du å selge så gir vi deg en gratis og uforpliktende verdivurdering av din bolig. Fyll inn skjemaet – så tar vi kontakt
med deg!

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.