Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 850 000 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking G

Primærrom 66 m²

Rom

Soverom 2

Byggeår 1953

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

1 850 000,- (Prisantydning)
674 686,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 524 686,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
9 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 534 176,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Leiligheten ligger i barnevennlig og etablert boligområde. Hovenga er et av de mest attraktive boligområdene i Porsgrunn.

Meget romslig, nyere balkong med elektrisk markise. Det er utvendige persienner på stue- og soveromsvinduene. Vestvendt og meget solrik. Her kan solen nytes til sen kveld. Leiligheten disponerer også egen hagedel.

Kort gangavstand til de fleste etterspurte fasiliteter som barnehager, Borge barneskole, Liane barnehage, videregående og universitet på Kjølnesområdet.

På Kjølnes idrettsanlegg finner du svømmehall, tennishall og fotballbaner. Kort gangavstand til Hovengasenteret med flere butikker, apotek, legesenter m.m. Nydelige tur - og rekreasjonsområder i nærmiljøet, både Borgeåsen og bymarka i Valleråsen.

Fra rundkjøring ved Hovenga-senteret følg Augestadvegen mot Borge skole/Liane. Etter ca 750 meter tar du inn til venstre. Du er da i Brynhilds veg. Nr. 5 er den tredje 4-mannsboligen på høyre side. Innkjørsel fra Yngves veg.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Leiligheten er pent oppusset og fremstår som lys og trivelig.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:
"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasjer."

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Dører
Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Ventilasjon

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 7 - Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja - Fra pipen i stuen, heller gulvet noe.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre: Velkommen inn !

Laminatgulv. Veggene har malt tapet og tapet. Mdf-panel i tak.

Stue: Trivelig stue med plass for både salong og spisestue.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet og tapet. Malt mdf-panel i tak.

Nyere vedovn (ca 1 år gammel) som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager. Malte fliser på brannmur.

Fra stuen er det utgang til nyere meget romslig balkong.

Kjøkken: Koselig kjøkken med plass for kjøkkenbord.

Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel. Malt panel i tak.

Bad: Delikat flislagt bad som er totalrenovert i regi av borettslaget i 2015/16. Varmekabler i gulvet.

Soverom 1 med adkomst fra stue: Laminatgulv. Veggene har malt "ny vegg". Malt panel i tak.

Romslig skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet med kurver, hyller og heng.

Soverom 2 med adkomst fra entre: Dette var opprinnelig to separate soverom. Kan enkelt tilbakeføres ved behov.

Laminatgulv. Tak og vegger har malt mdf-panel.

Trappevask og snømåking utføres av beboerne.

Større arbeider utført i borettslaget de senere år:

2011: Byttet avløpsrør
2013: Byttet utelys
2015/16: Rehabilitering av bad
2020/2022: Rehabilitering balkonger samt drenering

Felles biloppstillingsplasser på gruset gårdsplass.

Det er ladestasjon til el-bil i borettslaget.

House ID: 3012230

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Sold: -1

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3913

Year Built: 1953

Asking Price: 1850000.00

Common Expenses: 8450.00

Gross Floor Area: 66

Farm Number: 376

Usage Number: 185

Order Number: 4123015101

Bathroom:

Total Cost Text: 1 850 000,- (Prisantydning)
674 686,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 524 686,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
9 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 534 176,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2024-10-14 11:08:00