Fra Skien sentrum kjører du ut Nedre Hjellegate. Svingt til høyre etter Victoriagården (første vei til høyre)og høyre igjen. Deretter første til venstre. Du kjører da i Oscars gate. Bygget ligger på venstre side. Det er fellesparkering til venstre i bunn av bakken (vest for leilighetskomplekset).
Inngangen og leiligheten er merket Best Eiendomsmegler ved visning og det er satt opp skilter fra parkeringen.

Leiligheten fremstår som en lys og moderne leilighet med god utsikt over området og Hjellevannet. Det er en fin og åpen rominndeling som gir lys fra vinduer helt inn til entre. Leiligheten har gjennomgående eikeparket i alle rom foruten bad og toalettrom som har fliser. Soverommene er romslige og det er god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Det er også eget "walk in closet" i nærheten av hovedsoverom. Rominndelingen gir en effektiv arealbenyttelse, og med direkte utgang til terrasse fra stue og hovedsoverom blir leiligheten en integrert del av uteareal. Heis direkte fra garasjeanlegg og opp til 6.etg. gir en enkel tilkomst til leiligheten. Leilighetskomplekset er tilknyttet fjernvarmeanlegg, og det er vannbåren oppvarming i leiligheten.

Takstmann beskriver bygg og leilighet slik:

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Innvendige dører

TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Kommentarer hentet fra selgers egenerklæring:

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja,kun av faglærte. Firmanavn: Boligbyggelaget.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2021, utlagt ny drenering ute.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av EL-anlegget eller andre installasjoner(f.eks. oljetank, sentralfyr,ventilasjon)? Ja
Reklamasjon på ventilasjon.

23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja.
Kontroll under av ventilasjonsanlegg

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Ja.
Tillstandsvurdering av egen bolig.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Gulv: Eikeparket på gulv er gjennomgående i alle leilighetens rom. På bad og toalettrom er det flislagt gulv med gulvvarme.
Vegger: Gipsvegger/murvegger som er sparklett og malt i lyse farger i alle rom unntatt baderom hvor det er flis på veggene.
Himling: Sparklet og malte murtak. Listeløs utførelse.

Styreleder opplyser i mail datert 22.02.24:
Vi har serviceavtaler på ventilasjon, brannalarm, heis og elektrisk i fellesområder.
Det er ikke ansatt vaktmester så enkelte oppgaver må "alle" med på, som kan bidra med noe.

Garasjeplass til en bil i garasjeanlegg i kjeller. Automatisk portåpner. Trappefri adkomst via heis.
Borettslaget har i tillegg parkeringsplasser for besøkende.
En bod i bakkant av garasjeplass medfølger.