Solgt

Oscars gate 1A

Toppleilighet med stor terrasse. Umiddelbar nærhet til "alt" i Skien. Heis og plass i garasjeanlegg m/bod Prisantydning: 3 690 000 kr
Primærrom 107
Boligtype Leilighet
Eieform Borettslag
Soverom 2
Nøkkelinformasjon
Prisantydning 3 690 000 kr
Boligtype Leilighet
Eieform Borettslag
Energimerking B
Primærrom 107 m2
Rom 3
Soverom 2
Byggeår 2020
3 690 000,- (Prisantydning)
3 450 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 140 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
9 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 149 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Toppleiligheten ligger i et etablert sentrumsnært boligområde på Bakkestranda som kalles "Fløtninga". Her er det gangavstand til det meste. På Bakken er det friområde ned mot Hjellevannet som innbyr til rekreasjon og tur, samt bading om sommeren. Det er restauranter, kafe'er, handlesenter og spesialbutikker i umidelbar nærhet. Odeon Kino ligger 50 meter fra leilighetsbygget, og kulturhuset "Ibsenhuset" ligger så nær som 350 meter. Leiligheten ligger sørvendt med solrik terrasse hvor du kan nyte utsikten. Solen står på terrassen fra morgen til ut på ettermiddag/kveld.

Fra Skien sentrum kjører du ut Nedre Hjellegate. Svingt til høyre etter Victoriagården (første vei til høyre)og høyre igjen. Deretter første til venstre. Du kjører da i Oscars gate. Bygget ligger på venstre side. Det er fellesparkering til venstre i bunn av bakken (vest for leilighetskomplekset).
Inngangen og leiligheten er merket Best Eiendomsmegler ved visning og det er satt opp skilter fra parkeringen.

Leiligheten fremstår som en lys og moderne leilighet med god utsikt over området og Hjellevannet. Det er en fin og åpen rominndeling som gir lys fra vinduer helt inn til entre. Leiligheten har gjennomgående eikeparket i alle rom foruten bad og toalettrom som har fliser. Soverommene er romslige og det er god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Det er også eget "walk in closet" i nærheten av hovedsoverom. Rominndelingen gir en effektiv arealbenyttelse, og med direkte utgang til terrasse fra stue og hovedsoverom blir leiligheten en integrert del av uteareal. Heis direkte fra garasjeanlegg og opp til 6.etg. gir en enkel tilkomst til leiligheten. Leilighetskomplekset er tilknyttet fjernvarmeanlegg, og det er vannbåren oppvarming i leiligheten.

Takstmann beskriver bygg og leilighet slik:

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Innvendige dører

TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Kommentarer hentet fra selgers egenerklæring:

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja,kun av faglærte. Firmanavn: Boligbyggelaget.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2021, utlagt ny drenering ute.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av EL-anlegget eller andre installasjoner(f.eks. oljetank, sentralfyr,ventilasjon)? Ja
Reklamasjon på ventilasjon.

23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja.
Kontroll under av ventilasjonsanlegg

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Ja.
Tillstandsvurdering av egen bolig.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Gulv: Eikeparket på gulv er gjennomgående i alle leilighetens rom. På bad og toalettrom er det flislagt gulv med gulvvarme.
Vegger: Gipsvegger/murvegger som er sparklett og malt i lyse farger i alle rom unntatt baderom hvor det er flis på veggene.
Himling: Sparklet og malte murtak. Listeløs utførelse.

Styreleder opplyser i mail datert 22.02.24:
Vi har serviceavtaler på ventilasjon, brannalarm, heis og elektrisk i fellesområder.
Det er ikke ansatt vaktmester så enkelte oppgaver må "alle" med på, som kan bidra med noe.

Garasjeplass til en bil i garasjeanlegg i kjeller. Automatisk portåpner. Trappefri adkomst via heis.
Borettslaget har i tillegg parkeringsplasser for besøkende.
En bod i bakkant av garasjeplass medfølger.

House ID: 3012216

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Sold: -1

Energy Mark: B

Responsible Broker ID: 3000070

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms: 3

Postal Code: 3724

Year Built: 2020

Asking Price: 3690000.00

Common Expenses: 22317.00

Gross Floor Area: 107

Farm Number: 300

Usage Number: 5387

Order Number: 4124000201

Bathroom: 1

Total Cost Text: 3 690 000,- (Prisantydning)
3 450 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 140 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
9 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 149 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2024-11-10 11:08:00

Gratis verdivurdering av din bolig

Vurderer du å selge så gir vi deg en gratis og uforpliktende verdivurdering av din bolig. Fyll inn skjemaet – så tar vi kontakt
med deg!

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.