Sentrumsveien 33

Pen og velholdt familiebolig med 4 soverom - 2 stuer - Bad og 2 toalett - Solrike terrasser Prisantydning: 2 700 000 kr
Primærrom 144
Boligtype Enebolig
Eieform Selveier
Soverom 4
Nøkkelinformasjon
Prisantydning 2 700 000 kr
Boligtype Enebolig
Eieform Selveier
Energimerking G
Primærrom 144 m2
Rom
Soverom 4
Byggeår 1934
2 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-))
11 600,- (Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt))
--------------------------------------------------------
80 340,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 780 340,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen ligger sentralt i Siljan med gangavstand til butikker, eldresenter, kommunale etater, bensinstasjon/kiosk og øvrige tilbud i Siljan sentrum. Det er kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder i bygda, fine lysløyper, idrettshall/anlegg ved barneskolen på Holtesletta. Det er ca. 14 km til Skien sentrum.

Fra Skien sentrum: Følg RV 32 fra Skien, ta inn Sentrumsveien før Rema 1000 og følg veien noen hunder meter rundt svingen - eiendommen ligger som første enebolig på høyre side av veien. Eiendommen er merket med til salgs plakat fra BEST Eiendomsmegler.

Boligen har en god planløsning med normal standard. Eiendommen er godt vedlikeholdt.

Takstmann opplyser følgende i sin tilstandsrapport:

TG3 Store eller alvorlige avvik

Innvendig > Rom Under Terreng
Det er registrert insekter - symptom på fuktig miljø. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det ble målt unormal fuktighet langs yttervegger og i himlinger ved befaringen med råteskader i treverk og angrep av treskadeinsekter i bjelker og stubbeloft, det ble utført kontroll av Anticimex i 2017 og angrepene var ikke aktive. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Våtrom > Generell > Vaskekjeller
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Tomteforhold > Oljetank
Det foreligger krav om sanering av oljetank. Oljetanken bør fjernes på grunn av ukjent tilstand. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

TG 2 Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Innvendig > Overflater
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Vaskekjeller

TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Andre utvendige forhold
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Innvendige trapper
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom
Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

I selgers egenerklæring fremgår det følgende:
9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja / Det har tidligere vært mus i huset. Det har vært gjort tiltak for å hindre mus i å komme inn. Det har ikke vært mus i huset på 2 år etter tiltakene ble gjort.

12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja / det ble utført El kontroll/ sjekk i 2018 av det som nå heter Lede

15 Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Ja

16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad / Terrasse rundt hus er egeninnsats.

19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
eiendommen eller av dens omgivelser? Ja / planlagt leiligheter på nabo tomt. denne ligger ett stykke unna. Med en vei som skiller områdene.

For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven

1.etasje:
Entre har flislagt gulv med varmekabler, malt panel på vegger og takess i himling.
Soverommet har parkett på gulv, malt panel på vegger og takess i himling.
Wc har flislagt gulv med varmekabler på gulv malte flater på vegg og i himling.
Stue/spisestue har parkett på gulv, MDF-panel på vegger og malt panel i himling.
Kjøkken har parkett på gulv, MDF-panel på vegger og malt panel i himling.

2.etasje:
Trapperom har parkett på gulv og malt panel på vegg og i himling.
Stue har parkett på gulv og malt panel på vegg og i himling.
Soverom har parkett på gulv, MDF-panel på vegger og takess i himling.
Soverom har parkett på gulv og malt panel på vegg og i himling.
Soverom har parkett på gulv, tapet på vegger og malt panel i himling.
Wc har flislagt gulv, malt panel på vegg og i himling.
Bad/vaskerom har belegg med varmekabler på gulv, våtromstapet på vegger og malte plater i himling.

Nedgravd olje-/parafintank (tanker som er plassert på en slik måte at man ikke kan inspisere hele er likestilt med nedgravde tanker).
Det er forbud mot fyring med olje som brensel fra 2020. Nedgravde tanker som ikke er i bruk kan kreves fjernet.
Etter forurensningsloven § 7 har tankeier blant annet en plikt til å unngå forurensning og til å treffe tiltak dersom forurensning oppstår. Dersom kommunen har en lokal forskrift om nedgravde tanker, vil denne stille krav til tilstandskontroll av nedgravde oljetanker som fortsatt er i bruk, oppgraving (eventuelt igjenfylling) av tanker som ikke lengre er i bruk samt registrering av opplysninger om tanken.
Kjøper overtar risikoen og kostnad for fjerning av tanken, eller bruksendring til miljøvennlig innhold på tanken.

Det har vært registrert mus i boligen tidligere. Selger opplyser følgende i egenerklæringsskjema: "Det har tidligere vært mus i huset. Det har vært gjort tiltak for å hindre mus i å komme inn. Det har ikke vært mus i huset på 2 år etter tiltakene ble gjort."

Gode muligheter for å parkere i egen gårdsplass.

House ID: 3010284

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Enebolig

Ownership Type: Selveier

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Sold: 0

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000009

Gross Area:

Number of Bedrooms: 4

Number of Rooms:

Postal Code: 3748

Year Built: 1934

Asking Price: 2700000.00

Common Expenses:

Gross Floor Area: 144

Farm Number: 17

Usage Number: 254

Order Number: 4122003101

Bathroom: 1

Total Cost Text: 2 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-))
11 600,- (Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt))
--------------------------------------------------------
80 340,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 780 340,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2024-09-24 11:02:00

Gratis verdivurdering av din bolig

Vurderer du å selge så gir vi deg en gratis og uforpliktende verdivurdering av din bolig. Fyll inn skjemaet – så tar vi kontakt
med deg!

[wpforms id=»1335″]