SVEIGSTJØNN - TUDDAL - Romslig familiehytte med usjenert og luftig beliggenhet - 4 soverom - Bilvei helt frem

Beliggenhet

Fra hytta - som ligger i friluftsparadiset Tuddal - kan man se ned på Sveigstjønn. Eiendommen har en solrik og spessielt fin og usjenert beliggenhet oppe på en rygg - ca 850 moh. Området vil oppleves som et eldorado for deg som ønsker nærkontakt med flott Telemarksnatur - sommer som vinter.
Her har man tilgang til både vann og høyfjell i umiddelbar nærhet til hytta.

Adkomst

Se vedlagte kart

Tomt

Eiet tomt 1711 m²
Romslig naturtomt.

Innhold

1.etasje: Entré, bad/vaskerom, hall, stue, kjøkken, 2 soverom, wc og teknisk rom. Loft: Loftstue, 2 soverom. Ved inngangen er det en romslig bod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Fritidseiendom

Byggeår

2010

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 139 m²
Bruksareal (BRA) :125 m²
Bruksareal pr. etasje :1.etg.:94m2. Loft: 31m2
Primærrom (P-ROM) : 118 m²
P-rom fordeling : 1.etasje: Entré, bad/vaskerom, hall, stue, kjøkken, 2 soverom, wc
Loft: Loftstue, 2 soverom
1.etasje: 87 m2 - Loft:31 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagt tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

I første etasje er det tørkeskap med rørovn og avtrekk.

I vindfanget er det fliser og varmekabler.

Overflater

Med unntak av kjøkken, bad og toalettrom (disse rommene er beskrevet under) består hytta hovedsakelig av:
Gulv: fliser og parkett.
Vegger: panel.
Himling: panel

TV/Internett

Nåværende eier bruker riks tv med bordantenne.
Eier opplyser at det er klargjort med trekkerør til fiber fra koblingsskap ved hovedvei - dersom dette skulle bli tilgjengelig i området.

Kjøkken

Kjøkkenet har parkett på gulvet, panel på veggene og i himlingen er det panel og innfelte spotter. Innredningen er av typen system kjøkken med fronter i heltre eik.

Hvitevarer

Hvitevarer som medfølger er integrert stekeovn og platetopp samt kjøle/fryse skap.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har fliser og varmekabler på gulvet, malt panel på veggene og i himlingen er det malt panel og innfelte spotter. Rommet inneholder servant i innredning og dusjkabinett. På innsiden av badet har nåværende eier hatt planer om å etablere en badstue.

Toalettrommet har fliser og varmekabler på gulvet, panel på veggene og i himlingen. Rommet inneholder Jets vakuumtoalett og servant i innredning. På innsiden av toalettrommet er det et teknisk rom med varmtvannsbereder og trykktank.

Byggemåte

Antatt:Oppført med grunnmurer i betong, vegger i bindingsverk, trebjelkelag i etasjeskiller og saltak med prefabrikerte takstoler og dragere tekket med bordtak.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Vedovn i stua - utover dette er det basert på elektrisk oppvarming. Det er "ring hytta varm" system.

Garasje/Parkering

Parkering på utsiden av hytta. I tillegg er det tinglyst en rett til å opparbeide parkeringsplasser langs veien som går på nordøstsiden av Sveigstjønn.

Diverse

Hytta ligger ved den tradisjonsrike bygda Tuddal i Telemark. I sentrum finner man Joker nærbutikk med godt utvalg og hyggelig betjening. Det er også kirke, kafeteria, interiør og byggevarebutikk i bygda. I sentrum finner man også et bygdetun samt lysløype. I Tuddal ligger også det tradisjonsrike og flotte Tuddal høyfjellshotell. Her er det Gildehall med servering, utleie av badestamp og badstue samt åpent bakeri på lørdager. Det er flott fjellterreng i området, hvor Gaustatoppen kun er et av svært mange spennende turmål. Det er endeløse oppkjørte og merkede skiløyper i området. En kort biltur unna ligger Flugonfjell skianlegg. Til dagligvarebutikk er det ca 10 min kjøring. Det er muligheter for fisking og bading i Sveigstjønn.

For kjøretillatelse for to biler betaler nåværende eier ca kr 3000 pr år - . Dette dekker brøyting og veivedlikehold frem til bommen ved Sveigstjønn. Av disse 3000 kronene går også ca 200 kroner til oppkjøring av enkle skiløyper i regi av hyttevellet. Når det gjelder den siste biten frem til hytta opplyser nåværende eier å ha betalt ca kr 1000,- pr år for brøyting.

Energimerke

Energimerke datert :24.05.17
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Tilstandsrapport bolig utført av : Ole Erik Vegheim
Takstdato : 24.05.2017

Omkostninger

2