SKIEN - KLYVE - Pen og innbydende 3 - roms med 2 nye balkonger - Gode solforhold - Heis - Sentralfyring og varmtvann inkludert - Må sees!

Andel fellesgjeld

Kr 350 090,-

Beliggenhet

Leiligheten ligger sydvestvendt veletablert boligområde på Klyve. Blokken ligger helt i enden i en blindvei , uten gjennongangstrafikk.
Leiligheten ligger i 3 etasje og har både utsikt og ikke minst gode solforhold fra to nye innglassede balkonger.
Det opparbeidet pene uteområder med flotte leke- og grøntarealer for barn.
I denne leiligheten kan man bo lettvint i barnevennlig omgivelser.

Adkomst

Fra Skien, følger man Bjørntvedtvegen i retning Klyve, og fortsetter rett frrem videre på hulkavegen. Når man hr fulgt Hulkavegen i ca 2 km, og 50 km sonen begynner, så tar man av første til venstre inn til Klyveåsen. Blokken ligger helt i enden. Leiligheten blir merket med til salgs plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Fellestomt 25641 m²
Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plen og diverse beplantninger. På området er det egen lekeplass og fotballbane.
Asfaltert adkomst og stor parkeringsplass.

Innhold

Innbydende og gjennomført leilighet i 3 etasje.
Leiligheten inneholder entrè, bod, toalett, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Utgang til innglasset balkonger fra stue og kjøkken.
Selger opplyser at det medfølger 2 boder i kjeller. Fellesvaskeri rett ved inngangen.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1970

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 102 m²
Bruksareal (BRA) :88 m²
Primærrom (P-ROM) : 72 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 72 kvm og inneholder entrè, wc, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall oppholdsrom

1

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innbydende leilighet med gjennomgående god standard.
Det er god arealutnytting og smarte løsninger.

Av oppgraderinger opplyser selger følgende:
* Nytt belegg i gang og stue fra 2017.
* Lagt ny flis på bad og adskilt toalett i 2016
* To stk nye innglasset balkonger fra 2016, i regi av borettslaget. På balkongen fra kjøkken kan man nyte kaffekoppen i morgensolen.
Balkongen fra stue har man kveldssolen.

Overflater

Gulv har belegg, laminat og flis.
Vegger har malte flater, mdf panel og flis på bad.
Himling har for det meste malte flater.

TV/Internett

Tv og internett er levert av canal digital og grunnpakken er med i felleskostnadene.

Kjøkken

Velholdt og pent kjøkken. Flis mellom over og underskap, samt ene veggen er fra 2015. Det er godt skap og benkeplass. Fra kjøkken er det utgang til en koselig balkong.

Hvitevarer

Hvitevarer er frittstående og består av komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Leiligheten har adskilt bad og toalett.
Bad er lyst og tiltalende. Flis på gulv er fra 2016 og baderomsinnredningen er ny fra 2016/ 2017. Bad innehar dusjkabinett, vask med sideskap, overskap og underskap.
Toalettrom er pent og moderne. Flisene på gulv er fra 2016 og står i en fin kontrast til den ellers delikate fargen. Innehar toalett, enkel servant og speil.

Tilbehør

Skap på soverommene medfølger.
Brun hylle på kjøkken medfølger ikke.

Byggemåte

Høyhus over 12 etasjer + kjeller antatt oppført hovedsaklig i betongkonstruksjon forblendet med teglstein.

Oppvarming

Leiligheten har sentralfyring og felles varmtvannsanlegg inkl i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Nei. Godt med plass på fellesparkering rett på utsiden av blokka.

Diverse

Det er vaskerom i kjeller. Man bruker et vaskekort og blir fakturert etter faktisk forbruk. Det er ca kr 8,- pr vask, opplyser selger.

Energimerke

Energimerke datert : 24.05.17
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Utført av : Tor Andrè Strøm
Takstdato : 25.05.2017

Omkostninger

1