BORGESTADHOLMEN - SKIEN - Pen og elegant leilighet i 3 etasje med flott utsikt - 2 (3) sov - Garasje/Heis - Vaskerom

Andel fellesgjeld

Kr 1 760 910,-

Beliggenhet

Denne leiligheten har en flott beliggenhet på Borgestadholmen med flott utsikt mot elva.
Borgestadholmen ligger i naturskjønne omgivelser midt mellom Skien og Porsgrunn.
Vil du bo letttvint i rolige og vakre omgivelser? Da kan dette være leiligheten for deg.
Fra terrassen kan man nyte den vakre utsikten mot elva.
Borgestadholmen har nærhet til kulturlandskapet rundt Borgestad gård, hvor man får kjøpt smakfulle jordbær om sommeren. Kort gange til bussforbindelse til Porsgrunn og Skien sentrum.

Adkomst

Borgestadholmen ligger mellom Skien og Porsgrunn. Fra østsiden av Menstadbruen kjører man sydover mot porsgrunn.
Du tar ned til høyre ved Borgestad AS og følger Borgestadbakken ned.
Når du passerer jernbaneovergangen tar du til høyre ut på Holmenveien. I enden av Holmenvegen vil du se Borgestadholmen. Kjør over den lille bruen og parker på fellesparkeringen på venstre side.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Fellestomt 6358 m²
Fellesarealene er pent opparbeidet med plen, prydvekster og asfalt.

Innhold

Meget elegant og tiltalende leilighet på 96 kvm. Leiligheten ligger i 3 etasje med en stor sydvestvendt balkong med gode solforhold.
Det er en praktisk heis rett ned til garasjen hvor denne leiligheten disponerer en biloppstillingsplass.
Leiligheten inneholder entrè , bad , bod, stue, kjøkken, 2 soverom og vaskerom/wc.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2008

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 106 m²
Bruksareal (BRA) :99 m²
Primærrom (P-ROM) : 96 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 96 kvm og består av entrè, bad, stue, kjøkken, vaskerom/wc og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

2 (3) Leiligheten er opprinnelig tenkt seg en 4-roms. Soverom nr 3 ble utelatt for å få en enda større stue.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leilighet med alt på en flate og heis ned til garasjeplass.
Gjennomgående god standard. Leiligheten ble ferdigstilt i 2008 og har blitt godt vedlikeholdt.
Det er flis med varmekabler i entrè , bad og vaskerom. Koselig gasspeis i stuen. På terrassen er det utvendige persienner.

Overflater

Det er parkett på alle rom foruten om bad, vaskerom og entrè hvor det er flis.
Veggene har malte flater og flis på bad.
Himling har malte flater hele veien.

TV/Internett

TV er levert av Canal digital og er inkludert i felleskostnadene. Internett er levert av Canal digital og er ikke inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pent og delikat kjøkken av god størrelse. Innredning har heltre fronter av eik , med noen glassdører. Benkeplaten er av stein, Larvekitt).
Det er godt med skap og benkeplass og god romfølelse. God plass til et kjøkkenbord.
Skyvedør i glass mellom kjøkken og stue.

Hvitevarer

Hvitevarer består av integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og vinkjøler.
Kjøpeskap er frittstående.

Bad/Vaskerom/WC

Leiligheten har bad og vaskerom med ekstra wc.
Moderne og delikat. Bad har flis med varmekabler på gulv og flis på vegg. Innehar toalett, dusj og vask med under og overskap.
Vaskerom har flis med varmekabler på gulv og flis på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innehar toalett og vask med underskap og speil.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedrørende tilbehør.

Byggemåte

Boligblokk over 4/5 etasjer + garasje i kjeller oppført i betong og stål konstruksjon med etasjeskiller i betong.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i form av varmekabler i gang og på bad samt panelovner i enkelte rom. Det er gasspeis i stuen.

Garasje/Parkering

Leiligheten disponerer biloppstillingsplass i felles garasje. Denne leiligheten har nr 303. Det er direkte adkomst til parkeringsplass via heis.

Diverse

Det gjøres oppmerksom at boligen har vært utleid og at selger ikke har bebodd boligen.
Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne.
Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Energimerke

Energimerke datert : 13.10.2010
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Utført av : Tor Andrè Strøm
Takstdato : 10.05.2017

Omkostninger

1