LIMI - SKIEN - BUD INNKOMMET! Nyoppusset selveierleilighet - vestvendt terrasse - alt på en flate

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Limi i Skien. Områdets bebyggelse består av en god blanding av nye og eldre boliger, samt en kombinasjon av rekkehus og eneboliger. Limistien er en blindgate med lite eller ingen trafikk. Denne boligen ligger nest innerst.

Vestvendt terrasse og hekk som skjermer god for innsyn.

Barnehage, dagligvare, idrettsanlegg (Gjerpen IF) ligger i nærheten sammen med Gjerpen barne- og ungdomsskole.

Adkomst

Kjør opp Luksefjellveien retning nordover til du kommer til Milba. Limistien er rett til høyre før Limi grendehus. Når du er i Limistien står det skiltet 2. vei til høyre. Boligen ligger på venstre hånd nest innerst. Boligen er merket med TIL SALGS skilt fra BEST eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 181 m²
Flat og lettstelt tomt. Opparbeidet med plen og hekk. Det er laget en terrasse med paviljong i 2014.

Innhold

Boligen inneholder vindfang, kjøkken, 2 soverom, bad, stue og spisestue.

Utvendig medfølger en sportsbod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1990

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 85 m²
Bruksareal (BRA) :78 m²
Primærrom (P-ROM) : 75 m²
P-rom fordeling : P-rom utgjør vindfang, 2 soverom bad/vaskerom, stue, spisestue og kjøkken

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen har fått de viktige tingene pusset opp i løpet av de siste årene. Kjøkken fra 2006 og bad fra 2011. Gjennomgående moderne, lys og trivelig. Stort sett alle flater er malt opp og gått over. Det er pr i dag 2 soverom men mulig Utvendig har boligen vært godt vedlikeholdt. Godt med lagringsplass både i innvendig bod, loft og utvendig bod.

Overflater

Gulv: Parkett, belegg, teppe og flis
Vegger: MDF, malt tapet og flis
Himling: takessplater

TV/Internett

Tv og internett signalene er via fiber (altibox) og Canal digital.

Kjøkken

Kjøkken med innredning fra 2006. Hvite profilerte fronter med stålhåndtak. Godt med skap og benkeplass. Stekeovnen er plassert i høyskap hvilket gir en praktisk arbeidshøyde. Av hvitevarer medfølger stekeovn, kjøleskap, platetopp, oppvaskmaskin og stålventilator. Det er satt opp fliseplater mellom benkeplate og overskap. Planlimt vask slik at det er lett å tørke smulene av benkeplaten.

Rommet ellers gir plass til kjøkkenbord og har vindu ut mot gårdsplassen.

Dør fra kjøkken videre inn i bod.

Hvitevarer

Kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og ventilator medfølger

Bad/Vaskerom/WC

Meget romslig og delikat bad som er pusset opp i 2011 (Helgesen Rør). Det er laget en praktisk vaskenisje slik at man får gjemt vaskemaskin og tørketrommel bak skyvedører. Inni nisjen er det også praktiske hyller med plass til vaskemiddel, håndklær o.l. Ellers inneholder badet dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med underskap. I taket er det montert led-downlights.

Byggemåte

Sålefundamentert på leiregrunn med ringmur. Yttervegger oppført i bindingsverk. Utvendig har bygningen liggende kledning som er overflatebehandlet. Tre-vinduer fra byggeår. Saltak konstruksjon tekket med betongstein. For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand på eiendommen henvises det til tilstandsrapport utarbeidet av takstmann.

Oppvarming

Varmekabler på bad, Vedovn i stue. Varmepumpe i stue. Panelovn på kjøkken.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplass rett ved inngangsdøren. Konf megler i forhold til muligheter for garasje.

Diverse

Boligen er et del av Limistien Vel (formann Morten Alme). Det innbetales kr 500,- pr mnd i felleskostnader med tanke på felles vedlikehold og brøyting/strøing.

Energimerke

Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Utført av : Are Bjørkheim
Takstdato : 19.01.2017

Omkostninger

1