BREISÅS - BØ - Selveiet, velholdt rekkehus i populært, sentralt og barnevennlig boområde - Endeleilighet med flott utsikt

Beliggenhet

Fin beliggenhet på Breisås - et populært boligområde med kort veg til både sentrum med butikker, kontorer, offentlige tjenester og et godt kulturtilbud til både barn og unge, samt til gode turområder i nærområdet.

Adkomst

Kjør Bordvegen opp Breisås. Ta til venstre inn på Venåsvegen og følg denne veien til du har studentboligene på høyre side. Ta 2. avkjøring inn til Kåsinvegen. Boligen ligger da på venstre side og er merket med Best Eiendomsmegler "Til salgs" plakat.

Tomt

Fellestomt 3192m2
Tomtens størrelse uten areal av seksjonert uteareal er 2064 m2.
"Tomten" til boligen som her selges er på 146 m2.
Bø kommune oppgir beregna areal.

Tomten er pent opparbeidet og fremstår lettstelt.

Innhold

1.etasje: Entré, hall/spisekrok, kjøkken, stue og 2 boder.
2.etasje: Trapperom, 2 soverom, bad/wc/vaskerom.

Frittstående praktisk utebod. Vi gjør interessenter oppmerksomme på at denne boden står på fellesarealet.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1976

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 97 m²
Bruksareal (BRA) :87 m²
Bruksareal pr. etasje : 1.etasje: 52 m2 og 2.etasje: 35m2
Primærrom (P-ROM) : 82 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom som:
1.etasje: "Entré, hall/spisekrok, kjøkken, stue"
2.etasje: "Trapperom, 2 soverom, bad/wc/vaskerom"
1.etasje: 47m2
2.etasje: 35m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann.

Antall soverom

2

Eier opplyser at andre av enhetene i sameiet har bygd sammen de to bodene i første etasje og bruker dem som et tredje soverom.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Leiligheten holder en gjennomgående høy standard.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad (disse rommene er beskrevet under) består leiligheten hovedsakelig av:
Gulv: parkett og belegg.
Vegger: malt panel og malt tapet.
Himling: takess

TV/Internett

Nåværende eier har brukt parabol antenne og har ikke etablert noen løsning for internett.
Eier opplyser at det er koblingsboks for fiber på enden av huset.

Kjøkken

Kjøkkenet har belegg på gulvet, malt panel på veggene og i himlingen er det takessplater. Innredningen er fra 2006 og har laminerte benkeplater og fronter i mdf.

Hvitevarer

Stekeovn og kjøleskap følger med på handelen. Oppvaskmaskinen følger ikke med.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har belegg på gulvet, tapet på veggene og i himlingen er det takessplater. Rommet inneholder dusjkabinett, klosett, opplegg vaskemaskin og heldekkende servant med to skap under og to små skap over.

Byggemåte

Antatt: Boligen er oppført med grunnmurer i betong med støpt betongplate på grunnen, vegger i bindingsverk kledd med stående malt kledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med prefabrikerte takstoler og dragere tekket med dekrapanner.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stua - utover dette er det basert på elektrisk oppvarming.

Garasje/Parkering

Felles parkering på nordsiden av bygningen

Energimerke

Energimerke datert : 06.09.17
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest er tilgjengelig ved meglers kontor.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

"Tilstandsrapport bolig" utført av : Ole Erik Vegheim

Omkostninger

1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
6 500,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
46 250,- (Dokumentavgift)

53 972,- (Omkostninger totalt)

1 743 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)