PORSGRUNN - STRIDSKLEV - Pent oppusset leilighet med 2 soverom - Moderne kjøkken og nyere bad - Vestvendt balkong

Andel fellesgjeld

Kr 311 773,-

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til på Stridsklev i et populært boligområde.
Det er kort vei til legesenter, blomsterforhandler, idrettsanlegg med svømmebasseng, barne- og ungdomsskole og barnehager.
Området er veldig barnevennlig med flere lekeplasser og samlingssteder i nærområdet. Det er flotte turområder i umiddelbar nærhet i blant annet Urædd løypa. Det er gode bussforbindelser i gangavstand fra boligen.

Adkomst

Fra Porsgrunn sentrum følger du Deichmannsgate som går over i Stridsklev Ring. Følg Stridsklev ring noen hundre meter før du tar av til venstre inn i Kløvervegen der du finner lavblokken på venstre side av vegen.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Fellestomt ca 20 672 m²
Pent opparbeidet tomt med gressplen og div beplantning. Asfaltert inngansparti og parkering.

Innhold

Pent oppusset leilighet i 3 etasje.
Inneholder gang, bad, toalett , stue med åpen kjøkkeløsning og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til koselig vestvendt balkong.
Selger opplyser at det medfølger en bod på loft og en i kjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1974

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 76 m²
Bruksareal (BRA) :72 m²
Primærrom (P-ROM) : 72 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 72 kvm og inneholder gang, bad , wc, stue, kjøkken og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Meget pent oppusset leilighet med gjennomgående god standard.
Pent kjøkken med nye fronter og hvitevarer.
Overflatene i alle rom foruten toalett er oppusset i form av nye gulv, oppgraderte/malte vegger og himling.
Bad ble oppgradert i 2017 med nytt belegg på gulv og baderomsplater på vegg.

Overflater

Det er laminat på alle gulv foruten bad og toalett hvor det er belegg.
Vegger har malte slette flater, malt tapet. Bad har baderomsplater på vegg og toalett har malte flater.
Himling har malte slette flater.

TV/Internett

TV og internett er levert av Viken Fiber og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Moderne og tidsriktig kjøkken fra Ikea.
Praktisk innredning med skaper til tak. Det er gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Fronter og integrerte hvitevarer er fra 2017.
Den åpne løsningen mot stuen gir en god romfølelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer er oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Bad/Vaskerom/WC

Adskilt bad og wc.
Bad ble pusset opp i 2017 med belegg på gulv, baderomsplater på vegg og nymalt himling. Det er satt inn nytt dusjkabinett, vask med innredning og speil. Bad er lyst og delikat. Det er opplegg for vaskemaskin.
Wc har nymalte vegger og himling.

Byggemåte

Stridsklevenga borettslag består av 4 blokker med tilsammen 98 boliger.
Blokk bestående av 3 etasjer + kjeller.
Oppført i murkontruksjoner. Utvendig vegger er forblendet med teglestein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser på utsiden av blokken.

Diverse

Selger av eiendommen har ikke bebodd eiendommen. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne.
Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Energimerke

Energimerke datert : 21.08.2017
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Utført av : Tor Andrè Strøm
Datert: 05.09.2017

Omkostninger

1 290 000,- (Prisantydning)
311 773,- (Andel av fellesgjeld)

1 601 773,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)

4 932,- (Omkostninger totalt)

1 606 705,- (Totalpris inkl. omkostninger)