BERGSLAND - SKIEN NORD - Innbydende leilighet i 1 etasje - Modernisert i 2012 - Sentrumsnært - Perfekt for førstegangskjøpere

Beliggenhet

Lettestelt leilighet med meget sentral beliggenhet.
Det er gangavstand til Skien sentrums store handels- og servicetilbud, kafeer og parker.
Kjøpesenteret Lietorvet, buss- og togstasjon, dagligvareforretninger, idrettsplass og barnehager er også i gangavstand.

Adkomst

Fra Skien sentrum følger du Kongensgate i retning Siljan. I rundkjøringen utenfor Brekkeby, følger du veien rett frem.
Når du kommer tilI andre avkjørsel til høyre kjører du inn i Adjunkt Arentzgate Øst.
Boligen ligger noen hundre meter på høyre side av veien og vil være merket med til salgs plakat fra Best Eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 233 m²
Tomten er flat og består av gruset innkjørsel og gårdsplass.

Innhold

Innbydende og lettstelt leilighet sentrumsnært.
Inneholder entrè, stue, gang, kjøkken, bad og soverom.
Det følger med en utvendig bod på ca 6 kvm.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1910

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 61 m²
Bruksareal (BRA) :57 m²
Primærrom (P-ROM) : 57 m²
P-rom fordeling : P-rom er 57 kvm og inneholder entrè, stue, gang, kjøkken, bad og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten ble modernisert i ca 2012 og har gjennomgående god standard. Den er arealeffektiv og passer perfekt for den som ønsker seg en lettstelt leilighet nær sentrum.

Overflater

Laminat på alle guv, foruten bad hvor det er flis.
Det er panelplater på vegg foruten bad hvor er flis og entrè som har panel av tre.
Himling har malte, slette flater.

TV/Internett

TV er levert av Canal digital via parabol.
Internett er levert av Telenor.

Kjøkken

Lyst og innbydende kjøkken med mye skap og benkeplass. Innredning er ny fra ca 2012 og er av merket Ikea.
Det er flis mellom over og underskap.

Hvitevarer

Hvitevarer er frittstående og består av komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Medfølger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Bad ble oppgradert i ca 2012 og er moderne og delikat. Innehar toalett, dusjnisje med glassdører og vask med underskap og speil.
Det er opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedrørende tilbehør.

Byggemåte

Leilighet i seksjonert bolig over 2 etasjer. Grunnmur av hovedsakelig gråsteinsmur, vegger av treverk med stående kledning. Tak har form som saltak.

Oppvarming

Oppvarming skjer med elektrisk oppvarming via enkelte panelovner og varmekabler på bad.
Peisen er ikke benyttet av selgere.

Garasje/Parkering

Parkering på egen grunn.
Denne leiligheten har parkering på høyre side av innkjørsel. Dette er en muntlig avtale mellom beboerne p.t.

Energimerke

Energimerke datert : 06.07.2017
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Utført av : Tor Andrè Strøm
Datert: 12.08.2017

Omkostninger

1 370 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
34 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 370 000,-))
6 500,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

41 972,- (Omkostninger totalt)

1 411 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)