SKIEN - SKIFJELL - Hytte med idyllisk beliggenhet - Flotte turområder - Bilvei - Innlagt strøm

Beliggenhet

Landlig beliggende i flott turområde rundt 6 km fra Skien og omtrent det samme fra Porsgrunn. Eiendommen ligger på Skifjellvegen i retning mot Mensvann mellom Hørta og Stubberød. Hytta ligger høyt og fritt i terrenget.
Hytta er et flott utgangpunkt for å nyte friluftslivet i nærområdet med mange flotte destinasjoner som f.eks Mensvann, Vealøs, Jarsengområdet osv. Løypetraseen til IF Ørn, tidligere NM løypa, går forbi rett nedenfor tomten.

Adkomst

Der Løbergvegen og Skifjellvegen møtes fortsetter man ca 200 meter nordøstover. Her går det en stikkvei opp til høyre. Hytta ligger 100-150 meter oppover denne veien.

Tomt

Eiet tomt 1596 m²
Skien kommune oppgir beregnet areal.
Tomten består av innkjøring, plen og naturtomt.

Innhold

Hytta består av et stort rom.

Det står også et uthus med utedo på eiendommen. Uthuset har et bruksareal på 8 kvm.

Eierform

Selveier

Boligtype

Fritidseiendom

Byggeår

1990

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 28 m²
Bruksareal (BRA) :25 m²
Primærrom (P-ROM) : 25 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver hyttas p-rom som: "Stue"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann.

Antall soverom

1
Hytta har bare et rom.
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagt tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Det er innlagt strøm i hytta.

Overflater

Gulv: tregulv
Vegger: panel
Himling: panel

Kjøkken

Det er ikke kjøkkeninnredning i hytta

Bad/Vaskerom/WC

Det er utedo i uthuset.

Tilbehør

Hytta og uthuset leveres uten rydding og utvask - nåværende eier tar med seg det dem ønsker - resten blir værende i hytta/uthuset.

Byggemåte

Antatt:Oppført med grunnmurer i betong og murblokker, vegger i bindingsverk, trebjelkelag i etasjeskillet og
saltak med plassbygde sperrer tekket med taksteinplater.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Eier opplyser at bygget er reist med trykkimprengnerte materialer.

Oppvarming

Strøm

Garasje/Parkering

Parkering på nedsiden av hytta.

Energimerke

Energimerke datert : 26.07.17
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Utført av : Ole Erik Vegheim
Ligningsverdi : 15 000,-

Omkostninger

550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
13 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 550 000,-))

24 172,- (Omkostninger totalt)

574 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)