SENTRUM - SKIEN - Lys romslig og praktisk leilighet - Heis og garasje - Vannbåren gulvvarme inkl i felleskost. - Sentral beliggenhet

Andel fellesgjeld

Kr 1 100 000,-

Beliggenhet

I Lundegata bor du midt i byen, og samtidig i et stille og rolig boligområde i sentrum. Det er 3 minutters spasertur til alle fasiliteter Skien sentrum har å by på. Et par kvartaler unna er Lietorvet Senter som dekker alle service behov du måtte ha. 5 miutters gangavstand unna finner du Lundedalen med sine fine grøntarealer. Det er kort vei til Ibsenhuset og alle konserter og tilbud som tilbys der, Skagerrak Arena for fotballentusiaster og ikke minst en rusletur til Strøm eller Tollboden om du ønsker å benytte deg av byens restauranter med tilhørende mat og drikke.

Leiligheten vil være merket med til salgs plakat fra Best Eiendomsmegler.

Adkomst

Fra Skien sentrum kjører du vestover opp Hesselbergs gate og tar til høyre inn på Lundegata. Rett før du krysser Holbergs gate ligger Lundegata 31 på venstre hånd.

Tomt

Eiet tomt 812 m²
Borettslaget er eier av tomten. Bygningen dekker stort sett hele tomten.

Innhold

Hall, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, teknisk rom.

Leiligheten disponerer bod nr 105 i garasjekjelleren.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2011

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 75 m²
Bruksareal (BRA) :70 m²
Primærrom (P-ROM) : 67 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver leilighetens primærrom: "Entré, hall, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad (disse rommene er beskrevet under) består leiligheten hovedsakelig av:
Gulv: parkett.
Vegger: MDF
Himling: malt

TV/Internett

Kabel.

Kjøkken

Kjøkkenet har parkett på gulvet, MDF plater på veggene og i himlingen er det malt. Innredningen er av typen Norema og har hvite profilerte fronter og laminert benkeplate.

Hvitevarer

Kjøl/frys, stekeovn og oppvaskmaskin følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Bad/Vaskerom/WC har varmekabler og fliser på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det malt. Rommet inneholder opplegg til vaskemaskin, klosett, servant i innredning og dusjnisje.

Byggemåte

Antatt:Oppført med grunnmurer i betong, vegger i betong og bindingsverk kledd med platekledninger og stående malt kledning, betong i etasjeskiller og flatt tak/saltak i betong og plassbygde sperrer tekket med takpapp og betongtakstein.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Leiligheten har vannbåren gulvvarme (ikke på badet - der er det varmekabler). Den vannbårne varmen er inkludert i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr 105 i kjeller. Det er varmekabler i nedkjørselen til garasjen. Heis fra garasjen og opp til leilighetsplan.

Diverse

Leiligheten har trappefri adkomst.

Energimerke

Energimerke datert : 11.07.17
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Utført av : Ole Erik Vegheim
Takstdato : 12.07.2017
Ligningsverdi : 497 942,-
Sekundær ligningsverdi : 1 394 238,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2015

Omkostninger

790 000,- (Prisantydning)
1 100 000,- (Andel av fellesgjeld)

1 890 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

4 932,- (Omkostninger totalt)

1 894 932,- (Totalpris inkl. omkostninger)